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14.305 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Kroatien

  • Villa in Vižinada, Općina Vižinada
    Villa in Vižinada, Općina Vižinada
    € 1.664.000
    280 m² 4 4
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
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  • Villa in Hvar, Grad Hvar
    Villa in Hvar, Grad Hvar
    € 1.500.000
    105 m² 1 4
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa in Opatija, Grad Opatija
    Villa in Opatija, Grad Opatija
    € 10.000.000
    800 m²
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
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  • Villa in Starigrad, Zadar
    Villa in Starigrad, Zadar
    € 1.050.000
    450 m² 2 4
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa in Šilo, Dobrinj
    Villa in Šilo, Dobrinj
    € 1.280.000
    140 m² 2 3
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa in Pazin, Grad Pazin
    Villa in Pazin, Grad Pazin
    € 3.500.000
    650 m² 12 12
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa in Korčula, Grad Korčula
    Villa in Korčula, Grad Korčula
    € 2.390.000
    350 m² 6 4
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Villa in Čiovo, Grad Trogir
    Villa in Čiovo, Grad Trogir
    € 1.600.000
    250 m² 8 6
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Villa in Split, Grad Split
    Villa in Split, Grad Split
    € 1.200.000
    440 m² 7 7
    Präsentiert von Broker | Forbes GP - Croatia
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  • Hotel in Split, Grad Split
    Hotel in Split, Grad Split
    € 1.700.000
    160 m² 6 6
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
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  • Villa in Dubrovnik, Grad Dubrovnik
    Villa in Dubrovnik, Grad Dubrovnik
    € 1.925.000
    470 m² 6 6
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa in Podsljeme, Grad Zagreb
    Villa in Podsljeme, Grad Zagreb
    € 1.950.000
    500 m² 6 6
    Präsentiert von Baerz & Co Luxury Homes - South Europe
    Premium
  • Villa in Momjan, Istria
    Villa in Momjan, Istria
    € 1.150.000
    1.962 m² 25
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Hotel in Umag, Grad Umag
    Hotel in Umag, Grad Umag
    € 1.800.000
    670 m² 15
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium
  • Hotel in Funtana, Vrsar-Orsera
    Hotel in Funtana, Vrsar-Orsera
    € 1.650.000
    535 m² 22
    Präsentiert von Adrionika - Хорватия
    Premium

Guide

Kroatien zählt heute 11.289 Luxusimmobilien auf dem Markt, verteilt entlang einer Adriaküste, die von der Halbinsel Istrien bis zu den süddalmatinischen Inseln reicht. Der Beitritt zum Schengen-Raum und zur Eurozone Anfang 2023 hat den Markt grundlegend verändert. Deutsche, österreichische und Schweizer Käufer agieren seither mit weit weniger bürokratischem Aufwand als zuvor. Split ist unter zwei Flugstunden von Wien oder Frankfurt entfernt, Zagreb ein direkter Hub für Mitteleuropa. Dubrovnik, Hvar, die Inseln Brač und Šolta, der Kvarner Golf und die istrische Küste bilden ein Marktgefüge, in dem Premiumimmobilien noch zu Preisen gehandelt werden, die deutlich unter vergleichbaren Lagen an der Côte d'Azur oder in Sardinien liegen. Das Angebot umfasst Villen, Steinhäuser, Apartments und historische Anwesen.

Preise für Luxusimmobilien in Kroatien

Der Einstieg in das Luxussegment beginnt bei 225.000 € und reicht bis 34.000.000 € für die gefragtesten Lagen. Der Marktdurchschnitt liegt bei 1.083.570 €. Die Flächen bewegen sich zwischen 30 und 136150 m², im Schnitt um die 274 m². Was den Preis wirklich treibt, ist die Beziehung zum Meer. Eine Immobilie mit privatem Meeresanschluss oder eigenem Liegeplatz kostet erheblich mehr als ein vergleichbares Objekt wenige Minuten vom Ufer entfernt. Hvar und die Altstadt von Dubrovnik markieren das obere Ende des Marktes. Gegenüber der französischen Riviera, Sardinien oder Mallorca bleibt Kroatien deutlich erschwinglicher, und wer vor zehn Jahren gekauft hat, kann das mit konkreten Wertzuwächsen belegen.

Die gefragtesten Lagen in Kroatien

Dubrovnik steht international im Rampenlicht, aber sein Markt innerhalb der Stadtmauern ist eng und selten liquide. Das eigentliche Momentum liegt anderswo. Istrien, mit Rovinj, Poreč und Pula, zieht Käufer an, die venezianisches Flair und schnelle Anbindungen von Triest oder Venedig suchen. Der Kvarner Golf, zwischen Opatija und der Insel Krk, trägt noch heute die Eleganz seiner k.u.k.-Zeitvillen entlang der Strandpromenade. Mitteldalmation, mit Split als Zentrum und den Inseln Brač und Šolta in wenigen Bootsminuten Entfernung, ist das am schnellsten wachsende Segment. Und dann ist da noch Hvar: die Altstadt, die Festung mit Panoramablick auf die Bucht und das Sommerleben machen die Insel zu einer eigenen Kategorie im adriatischen Luxusmarkt.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den Luxusimmobilienmarkt Kroatiens investieren?

Der Schengen- und Eurozonen-Beitritt hat die letzten Hürden für europäische Käufer beseitigt. Der Marktdurchschnitt von 1.083.570 € liegt deutlich unter vergleichbaren Mittelmeerzielen wie der Côte d'Azur, Sardinien oder Mallorca, und die internationale Nachfrage wächst seit mehreren Jahren kontinuierlich.

Wie lebt es sich in Kroatien als Eigentümer einer Luxusimmobilie?

Kroatien bietet eine Lebensqualität, die zu diesem Preisniveau kaum zu übertreffen ist: kristallklares Wasser, eine hochwertige regionale Küche, intakte mittelalterliche Ortsbilder und eine gefestigte internationale Gemeinschaft in Hvar, Split und Istrien. Direktflüge aus den großen nordeuropäischen Städten sind in der Hochsaison regelmäßig verfügbar.

Was macht Kroatien im Luxussegment einzigartig?

Über vierzehnhundert Inseln und eine Küstenkonfiguration ohne Vergleich in Europa erzeugen eine geografische Vielfalt, die es im westlichen Mittelmeer schlicht nicht gibt. Private Buchten, intakte venezianische Steinstädte und nur per Boot erreichbare Küstenabschnitte sind noch zu Preisen verfügbar, die anderswo längst nicht mehr realistisch wären.