Hotels verkaufen in Ibiza (insel)

Der Hotelmarkt auf Ibiza folgt anderen Regeln als auf den meisten Mittelmeerinseln. 21 Hotels zum Verkauf auf der Insel reichen von Zehn-Zimmer-Boutique-Objekten in den Gassen von Dalt Vila bis zu großen Strandresorts in Talamanca und Cala Vadella mit Spa, Pool und mehreren Restaurants. Die Saison hat sich deutlich verlängert. Santa Eulalia des Riu arbeitet fast das ganze Jahr. Der Norden rund um Sant Joan de Labritja entwickelt sich jedes Jahr weiter nach oben. Und Formentera, vierzig Minuten per Fähre, verlängert die kommerzielle Reichweite jedes gut positionierten Betriebs. Käufer kommen aus Deutschland, Großbritannien, den Niederlanden und dem Nahen Osten. Das ist kein Zufall, und das wird sich nicht ändern.

Was kostet ein Hotel auf Ibiza

Der Einstiegspreis für ein Hotel auf Ibiza liegt bei 3.000.000 € für kleinere Objekte im Landesinneren oder ländliche Umbauprojekte mit begrenzter Zimmerzahl. Strandnahe Resorts mit vollständigen Lizenzen, Panoramarestaurant und Spa erreichen 161.000.000 €. Der mittlere Transaktionspreis liegt bei 13.000.000 €. Die Nutzflächen reichen von 1 bis 5513 m², im Durchschnitt 1122 m², mit einer Zimmerzahl zwischen 9 und 329. Der entscheidende Preistreiber ist die Tourismuslizenz: Ibiza hat ein Moratorium für neue Genehmigungen verhängt, was jeden bestehenden Betrieb zu einem schwer reproduzierbaren Vermögenswert macht. Panoramaterrasse, Infinity-Pool, Privatparkplatz und ein solides Online-Reputationsprofil treiben die Bewertung weiter nach oben. Ma wer heute kauft, erwirbt auch Jahre positiver Bewertungen und eine eingespielte Stammkundschaft.

Wo kann man ein Hotel auf Ibiza kaufen

Dalt Vila, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärte historische Zentrum, beherbergt die exklusivsten Hotelimmobilien der Insel. Steinmauern, Gewölbe, schattige Innenhöfe: die Strukturen überschreiten selten zwanzig Zimmer und wechseln selten den Besitzer. Talamanca, wenige Minuten vom Hafen von Ibiza, bietet mittelgroße Hotels mit direktem Strandzugang und einer etablierten internationalen Gästestruktur. Playa d'en Bossa ist die Zone der großen Volumina: Hotels mit Club-Anbindung, Unterhaltungsinfrastruktur und einem RevPAR, der in der Hochsaison zu den höchsten der Insel gehört. Ses Salines im Süden, nahe dem gleichnamigen Naturschutzgebiet, zieht ein anspruchsvolleres Gästeprofil an und gewinnt bei Investoren, die ihre Betriebe in die gehobene Kategorie umpositionieren. Das Landesinnere zwischen Sant Josep de sa Talaia und Santa Gertrudis de Fruitera bietet die interessantesten Umbauprojekte: alte Fincas mit Grundstück, Pool und architektonischem Charakter, die sich zu zeitgemäßen Designhotels mit entsprechenden Tarifen entwickeln lassen.