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Panamá zählt 27 Häuser zum Kauf, ein Markt, der unter deutschsprachigen Käufern noch unterschätzt wird. Dabei ist die Logik einfach: eine dollarisierte Wirtschaft ohne Währungsrisiko, keine Steuer auf ausländische Einkünfte, und Häuser mit privatem Garten und Pool zu Preisen, die in Europa undenkbar wären. Panama City konzentriert den Großteil des Angebots, mit gefragten Wohngebieten wie Clayton, Costa del Este und Albrook. Wer etwas ruhiger wohnen möchte, schaut in Richtung Coronado an der Pazifikküste, Boquete in den Bergen von Chiriquí oder die Strände von Santa Clara, allesamt weniger als zwei Stunden von der Hauptstadt entfernt. Die Nachfrage wächst, und das Angebot an freistehenden Häusern ist begrenzt.
Freistehende Häuser in Panamá beginnen bei 413.571 € für Immobilien in Randlagen oder im Landesinneren. In den etablierten Wohngebieten der Hauptstadt erreichen die Preise 10.253.830 €. Der Durchschnittspreis liegt bei 1.942.172 €. Die Wohnflächen reichen von 258 bis 130000 m², mit einem Mittelwert von 5372 m², und die Zimmeranzahl bewegt sich zwischen 2 und 9. Was den Preis nach oben treibt: privater Pool, großes Grundstück, Doppelgarage und integrierte Sicherheitsinfrastruktur. Für deutsche und österreichische Käufer ist der steuerliche Rahmen besonders relevant. Ausländische Einkünfte werden in Panamá nicht besteuert. Das Jubilado-Programm gewährt Rentnern erhebliche Vergünstigungen auf eine Vielzahl von Leistungen. Und da der US-Dollar die Landeswährung ist, entfällt jedes Wechselkursrisiko. Ein Argument, das gerade in unsicheren Zeiten schwer wiegt.
Clayton ist die erste Wahl für Käufer, die Platz und Grünfläche suchen, ohne die Stadt zu verlassen. Früher amerikanisches Militärgelände, heute ein ruhiges Wohnviertel mit breiten, baumgesäumten Straßen und Häusern auf großzügigen Grundstücken. Costa del Este spricht internationale Familien an: moderne Neubauten, geschlossene Wohnanlagen und schnelle Anbindung an das Finanzzentrum. Albrook eignet sich für Käufer, die Nähe zum Inlandsflughafen Marcos A. Gelabert und zu den Schutzwäldern der Kanalzone schätzen. Für größere Häuser und angenehmere Temperaturen bietet Cerro Viento nördlich der Stadt mehr Höhe und damit weniger Hitze sowie freie Sicht auf die Skyline. Außerhalb der Hauptstadt ist Coronado die etablierte Adresse für Häuser am Pazifik, wo die Expat-Gemeinde seit Jahrzehnten präsent ist. Boquete in der Provinz Chiriquí zieht Käufer an, die frisches Bergklima, Kaffeeplantagen und eine gewachsene internationale Gemeinschaft suchen. Und die Halbinsel Azuero entwickelt sich schneller, als viele erwartet hätten.