Die portugiesische Riviera hat ein Häusermarkt, der von der knappen Angebotsseite profitiert. 2.238 Häuser stehen zum Verkauf entlang einer Atlantikküste, die zwischen Cascais und der Arrábida-Halbinsel verläuft und zu den begehrtesten Küstenlagen Westeuropas zählt. Die Häuser hier haben einen eigenständigen Charakter: atlantische Gärten mit gewachsener Vegetation, Pools auf abgestuften Terrassen, großzügige Veranden, die an mehr als dreihundert Sonnentagen im Jahr als Wohnraum dienen. Die Nachfrage aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Cascais, Estoril und Sintra bleiben die begehrtesten Adressen, aber auch Sesimbra und die Region Setúbal gewinnen an Bedeutung.
Was kostet ein Haus an der portugiesischen Riviera
Der Einstiegspreis für ein Haus an der portugiesischen Riviera liegt bei 39.148.000 ¥, für Objekte im Hügelland hinter der Küste mit Flächen ab 58 m². Häuser in direkter Meereslage mit privatem Pool und Strandzugang erreichen 2.740.360.000 ¥. Der Durchschnittspreis beträgt 235.556.648 ¥, bei einer mittleren Wohnfläche von 547 m² und zwischen 1 und 53 Schlafzimmern. Die Meeresnähe ist der stärkste Preisfaktor. Ein Haus in erster Reihe kann doppelt so viel kosten wie ein vergleichbares Objekt fünfhundert Meter landeinwärts. Ma auch die Gartenqualität zählt: ein reifer Garten mit Pinienbäumen, Südwest-Ausrichtung und überdachter Terrasse erhöht den Wert erheblich. In Cascais sind die Preise stabil hoch, weil das Angebot schlicht begrenzt ist.
Wo kann man Häuser an der portugiesischen Riviera kaufen
Cascais ist die erste Adresse. Das Viertel Quinta da Marinha und die Hügel über der Altstadt bieten die hochwertigsten Häuser der Riviera: weitläufige Privatgärten, Pools mit Meerblick und schnelle Anbindung nach Lissabon über Autobahn und Küstenbahn. Estoril ist ruhiger und hat oft größere Häuser mit etablierten Parkanlagen, deren Architektur an die aristokratische Geschichte des Ortes erinnert. Sintra bietet eine völlig andere Atmosphäre: historische Häuser im Wald, Granitfassaden, Grundstücke von mehreren tausend Quadratmetern und eine Stimmung, die in Westeuropa ihresgleichen sucht. Sesimbra, am Rand des Naturparks Arrábida, hat Häuser zu günstigeren Preisen, aber in einer geschützten Landschaft mit türkisblauem Wasser und strengen Bebauungsregeln. Für Käufer, die Weitläufigkeit und vollständige Abgeschiedenheit suchen, bietet der Korridor zwischen Palmela und Azeitão ländliche Häuser mit Weinbergen, Olivenhainen und großen Grundstücken.
