Luxushäuser verkaufen in New York City, New York

Der Markt für Häuser in New York umfasst 31 aktive Angebote, eine Zahl, die zeigt, wie selten dieses Immobilientyp in der Stadt tatsächlich ist. Häuser in New York bedeuten: Brownstones über vier Etagen, Townhouses mit privatem Garten, freistehende Einfamilienhäuser in den gefragtesten Wohngegenden der Metropole. Wer ein Haus in New York sucht, will keinen Stockwerkswechsel im Aufzug, sondern einen eigenen Eingang, eine Fassade und mehrere Ebenen für die Familie. Die Nachfrage kommt aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, aber auch aus London, Paris und Toronto. Käufer, die diese Märkte kennen, sehen New Yorker Häuser als langfristig stabile Anlage, deren Wert durch strukturelle Knappheit gesichert wird. Vergleichbare Märkte gibt es in Boston und Chicago, aber keiner zieht so konsistent internationales Kapital an wie New York.

Was kostet ein Haus in New York

Der Einstiegspreis für ein Haus in New York liegt bei 3.633.138 CN¥ für Objekte in Stadtteilen wie Astoria, Flushing oder den äußeren Lagen von Brooklyn. An der Spitze erreichen Preise für ein vollständiges Fünfgeschoss-Townhouse im West Village oder in Brooklyn Heights 133.167.031 CN¥, vorausgesetzt, alle Originaldetails sind erhalten. Der Durchschnittspreis beträgt 34.670.425 CN¥. Die Wohnflächen reichen von 52 bis 551 m², mit einem Durchschnitt von 255 m² und zwischen 1 und 6 Schlafzimmern. Was den Preis nach oben treibt, ist bekannt: original Brownstone-Fassade, funktionsfähige Kamine, historisches Parkett, privater Garten und die Lage innerhalb eines denkmalgeschützten Blocks. Aber der eigentliche Grund, warum die Preise stabil bleiben, ist ein anderer: Häuser machen einen minimalen Anteil des gesamten New Yorker Immobilienbestands aus. Das wird sich nicht ändern.

Wo kann man ein Haus in New York kaufen

Brooklyn Heights ist die erste Adresse für anspruchsvolle Käufer. Die Brownstones hier haben Fassaden aus den 1880er Jahren, hohe Decken und Blick auf den East River von der historischen Promenade. West Village in Manhattan konzentriert die begehrtesten Townhouses der Stadt: Kopfsteinpflaster, Sichtziegel, Bogenfenster und Straßen, die eher an Amsterdam oder Paris erinnern als an New York. Cobble Hill, ebenfalls in Brooklyn, zieht seit Jahren europäische Familien an, die ein echtes Haus mit guten Schulen in unmittelbarer Nähe suchen. Park Slope bietet größere Gärten und Preise unterhalb von Manhattan, was es zur ersten Wahl für Familien mit Kindern macht. Und Harlem, besonders rund um Strivers' Row und Convent Avenue, hat noch historische Häuser zu Bewertungen, die im Vergleich zum Rest Manhattans attraktiv wirken. Dieses Fenster schließt sich gerade.