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1.834 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Chianti

  • Landsitz in Castelnuovo Berardenga, Provincia di Siena
    Landsitz in Castelnuovo Berardenga, Provincia di Siena
    € 795.000
    570 m² 3 6
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 3.300.000
    224 m² 3 2
    Präsentiert von Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 3.750.000
    600 m² 3 4
    Präsentiert von Claudia Marin | Italy Sotheby's International Realty
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  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 4.290.000
    249 m² 3 4
    Präsentiert von Carlo Vadorini | Italy Sotheby's International Realty
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  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 2.100.000
    230 m² 2 1
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Penthouse in Florenz, Toskana
    Penthouse in Florenz, Toskana
    € 476.000
    120 m² 2 2
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Landsitz in Gambassi Terme, Florenz
    Landsitz in Gambassi Terme, Florenz
    € 890.000
    318 m² 2 6
    Präsentiert von Agenzia Immobiliare Tognazzi - Partner of L'immobiliare.com - Certaldo
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 680.000
    100 m² 2 2
    Präsentiert von Immobiliare Lucia Moriani
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 1.200.000
    176 m² 2 2
    Präsentiert von Dreamer Luxury Real Estate
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 1.350.000
    290 m² 4
    Präsentiert von ITALIANA IMMOBILIARE Firenze Oltrarno
    Premium
  • Villa in Certaldo, Florenz
    Villa in Certaldo, Florenz
    € 620.000
    324 m² 4
    Präsentiert von Agenzia Immobiliare Tognazzi - Partner of L'immobiliare.com - Certaldo
    Premium
  • Landsitz in Reggello, Florenz
    Landsitz in Reggello, Florenz
    € 790.000
    435 m² 6
    Präsentiert von Rimmo Real Estate
    Premium
  • Hotel in Florenz, Toskana
    Hotel in Florenz, Toskana
    € 2.850.000
    424 m² 8 7
    Präsentiert von Lionard Luxury Real Estate
    Premium
  • Hotel in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    Hotel in Castellina in Chianti, Provincia di Siena
    Preis auf Anfrage
    2.700 m² 25
    Präsentiert von Roof&Roots
    Premium
  • Landsitz in Rufina, Florenz
    Landsitz in Rufina, Florenz
    € 3.200.000
    1.164 m² 14
    Präsentiert von Diamante Group
    Premium

Guide

1.608 Luxusimmobilien stehen im Chianti zum Verkauf, verteilt auf die Hügel zwischen Florenz und Siena, von Greve in Chianti über Radda und Gaiole bis nach Castelnuovo Berardenga. Der Chianti ist kein gewöhnlicher Landmarkt. Die Baubeschränkungen sind streng, Neubauprojekte praktisch ausgeschlossen, und die internationale Nachfrage ist seit Jahrzehnten stabil. Das Ergebnis ist ein Markt, der strukturell vor Überangebot geschützt ist. Siena liegt weniger als dreißig Minuten entfernt, Florenz unter einer Stunde. Der Flughafen Florenz Peretola verbindet direkt mit den wichtigsten europäischen Städten, der Flughafen Pisa erweitert die Verbindungen nach Übersee. Das Marktangebot umfasst restaurierte Bauernhäuser, Weingüter, Stadtpalais in mittelalterlichen Borghi und landwirtschaftliche Anwesen mit zertifizierten Weinbergen. Käufer aus Deutschland, der Schweiz, Großbritannien und Nordamerika zählen seit Jahren zu den aktivsten Marktteilnehmern in dieser Region.

Preise für Luxusimmobilien im Chianti

Die Preise im Chianti beginnen bei 350.000 € und reichen bis 60.000.000 €, mit einem Durchschnittspreis von 2.258.208 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 35 und 240018 m². Drei Faktoren bestimmen den Preis mehr als alle anderen: die Hanglage mit freiem Blick über das Hügelland, die Qualität der architektonischen Restaurierung und die zugehörige Landwirtschaftsfläche. Ein Anwesen mit zertifiziertem Chianti Classico DOCG-Weinberg erzielt deutlich höhere Preise als eine vergleichbare Liegenschaft ohne Produktivland. Gegenüber Umbrien oder den Marken liegt das Preisniveau höher. Aber der Markt ist liquider, die Mietrenditen aus dem Weintourismus zuverlässiger und die Wertstabilität langfristig besser belegt. Das ist kein spekulativer Markt. Es ist ein defensiver.

Die gefragtesten Lagen im Chianti

Das Chianti Classico-Gebiet, das Herzstück zwischen Greve in Chianti und Castelnuovo Berardenga, umfasst die teuersten Objekte und die renommiertesten Weingüter. Radda in Chianti ist die bevorzugte Zone für Käufer, die absolute Privatsphäre suchen: Der mittelalterliche Ortskern ist verkehrsberuhigt, und die umliegenden Anwesen gehören zu den am besten geschützten in der gesamten Toskana. Gaiole in Chianti hat einen stärker landwirtschaftlich geprägten Charakter, etwas niedrigere Einstiegspreise und Täler, die der Massentourismus noch nicht erreicht hat. Panzano in Chianti, an der Via Chiantigiana gelegen, verbindet gute Erreichbarkeit aus Florenz mit einer Aussicht, die keine Bearbeitung braucht. Weiter südlich leitet Castelnuovo Berardenga zum Gebiet der Crete Senesi über, einer Landschaft aus hellem Ton und isolierten Gehöften, die eine wachsende Zahl von Käufern dem nördlicheren Chianti vorzieht. Der Korridor zwischen Radda und Gaiole ist das exklusivste Teilgebiet. Die Bebauungsdichte ist minimal. Und Stille ist hier kein Versprechen, sondern eine messbare Tatsache.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den Luxusimmobilienmarkt des Chianti investieren?

Der Chianti vereint drei Eigenschaften, die selten gleichzeitig auftreten: strukturell begrenztes Angebot durch Baustopps, stabile internationale Nachfrage über mehrere Jahrzehnte und solide Mietrenditen aus dem Weintourismus. Mit einem Durchschnittspreis von 2.258.208 € bleibt der Markt wettbewerbsfähig gegenüber vergleichbaren ländlichen Luxuszielen in Frankreich oder Spanien, bei gleichzeitig höherer Wertstabilität auf lange Sicht.

Wie lebt es sich im Chianti?

Das Alltagsleben orientiert sich an den landwirtschaftlichen Jahreszeiten, den Wochenmärkten in Greve und Radda und einem gastronomischen Angebot, das von der Familientrattoria bis zum Sternerestaurant reicht. Siena und Florenz sind für Kliniken, Kulturveranstaltungen und internationale Flughäfen gut erreichbar. Die internationale Gemeinschaft vor Ort ist zahlreich und diskret, was ein Lebensumfeld schafft, das kaum ein anderes ländliches Gebiet Europas bieten kann.

Was macht den Chianti im Luxussegment einzigartig?

Die Landschaft des Chianti hat sich seit fünf Jahrhunderten kaum verändert, und das ist keine Übertreibung: strenge Schutzvorschriften und eine noch lebendige Landwirtschaft haben sie erhalten. Die weißen Schotterwege, die Zypressenalleen, die Steindörfer und die terrassierten Weinberge sind kein historisches Bühnenbild. Sie sind das reale Territorium, und das lässt sich nirgendwo sonst auf der Welt reproduzieren.