Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

32.671 Ergebnisse für:

Luxusimmobilien verkaufen in Italien

  • Penthouse in Meran, Bozen
    Penthouse in Meran, Bozen
    Preis auf Anfrage
    185 m² 2 2
    Präsentiert von Von Poll Real Estate Bolzano
    Premium
  • Villa in Deruta, Provincia di Perugia
    Villa in Deruta, Provincia di Perugia
    € 13.000.000
    2.000 m² 18 16
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Landsitz in Monticiano, Provincia di Siena
    Landsitz in Monticiano, Provincia di Siena
    € 1.800.000
    1.000 m² 20
    Präsentiert von Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Villa in Leggiuno, Provincia di Varese
    Villa in Leggiuno, Provincia di Varese
    € 3.000.000
    570 m² 6
    Präsentiert von Elite Luxury Realties
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Rom, Latium
    Apartment / Etagenwohnung in Rom, Latium
    € 1.595.000
    318 m² 5
    Präsentiert von Engel & Völkers Roma
    Premium
  • Villa in Golasecca, Provincia di Varese
    Villa in Golasecca, Provincia di Varese
    € 1.350.000
    1.175 m² 16
    Präsentiert von Engel & Völkers Gallarate
    Premium
  • Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    Apartment / Etagenwohnung in Florenz, Toskana
    € 1.800.000
    190 m² 2 3
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa in Besozzo, Provincia di Varese
    Villa in Besozzo, Provincia di Varese
    € 770.000
    321 m² 4
    Präsentiert von Engel & Völkers Laveno – Lago Maggiore
    Premium
  • Villa in Andora, Provincia di Savona
    Villa in Andora, Provincia di Savona
    € 1.750.000
    300 m² 5
    Präsentiert von Engel & Völkers Alassio-Riviera
    Premium
  • Villa in Cortona, Provinz Arezzo
    Villa in Cortona, Provinz Arezzo
    € 3.500.000
    1.074 m² 15
    Präsentiert von Luxus
    Premium
  • Villa in Arizzano, Verbania
    Villa in Arizzano, Verbania
    € 2.600.000
    500 m² 3
    Präsentiert von Elite Luxury Realties
    Premium
  • Villa in Impruneta, Florenz
    Villa in Impruneta, Florenz
    € 3.200.000
    1.200 m² 7
    Präsentiert von Santandrea Luxury Houses & Top Properties - FIRENZE
    Premium
  • Villa in Nepi, Provincia di Viterbo
    Villa in Nepi, Provincia di Viterbo
    € 2.200.000
    1.000 m² 8 6
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa in San Felice Circeo, Provincia di Latina
    Villa in San Felice Circeo, Provincia di Latina
    € 1.620.000
    466 m² 6 7
    Präsentiert von Carratelli Luxury Homes
    Premium
  • Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    Villa in Manciano, Provincia di Grosseto
    € 1.900.000
    873 m² 12
    Präsentiert von The Dream Real Estate srl
    Premium

Guide

Italien ist der vielfältigste Luxusimmobilienmarkt Europas, und die Zahlen belegen das: 27.460 hochwertige Objekte stehen aktuell zum Verkauf. Gardasee, Toskana, Amalfiküste, Venedig, Sizilien und die Costa Smeralda auf Sardinien, das sind keine austauschbaren Destinationen, sondern eigenständige Märkte mit eigener Nachfragestruktur und eigenem Preisniveau. Deutschsprachige Käufer aus München, Wien und Zürich zählen seit Jahrzehnten zu den aktivsten ausländischen Erwerbern. Und das aus gutem Grund: Italien verbindet historische Substanz, mediterrane Lebensqualität und eine geografische Zugänglichkeit, die kein anderes südeuropäisches Land in dieser Form bietet. Rom, Mailand und Florenz sind die urbanen Ankerpunkte. Aber die wahre Stärke des Marktes liegt in den Territorien: Toskana, Lombard­ische Seenplatte, Apulien und Sizilien ziehen eine wachsende internationale Nachfrage an.

Preise für Luxusimmobilien in Italien

Der Preisrahmen im italienischen Luxussegment beginnt bei 78.000 € und reicht bis 1.650.000.000 €, bei einem Durchschnittspreis von 1.467.833 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 1 und 951260 m². Was den Preis treibt? Die Lage, und zwar entscheidend. Eine Immobilie mit direktem Seezugang am Comer See oder in erster Reihe an der Amalfiküste kostet drei- bis viermal so viel wie ein vergleichbares Objekt im umbrischen Hinterland. Dazu kommt der historische Faktor: ein Palazzo aus dem 15. Jahrhundert in der Altstadt von Florenz oder ein mittelalterlicher Turm im Piemont tragen einen inneren Wert, den der Markt nie abschreibt. Verglichen mit der Côte d'Azur oder Marbella bleibt Italien auf vielen Teilmärkten preislich wettbewerbsfähig, aber der Abstand schrumpft, vor allem in der Toskana und an den exponiertesten Küstenabschnitten.

Die gefragtesten Lagen in Italien

Der Gardasee ist die erste Adresse für deutschsprachige Käufer, und das seit Generationen. Sirmione, Gardone Riviera und Salò auf der westlichen Uferseite, Malcesine und Torri del Benaco im Osten: jede Zone hat ihre eigene Charakteristik. Der Comer See zieht eine internationale Klientel an, für die Bellagio und Cernobbio die Messlatte setzen. Die Toskana ist der meistgesuchte Markt für angelsächsische und mitteleuropäische Käufer: Florenz, Siena, Cortona und das Chianti-Gebiet bilden einen tiefen, liquiden Markt. Apulien hat sich im letzten Jahrzehnt grundlegend gewandelt: die Valle d'Itria zieht heute internationales Interesse auf sich, das vor zehn Jahren schlicht nicht vorhanden war. Sizilien, besonders Taormina und das Barock-Dreieck rund um Noto, entwickelt sich zum interessantesten Wachstumsmarkt im Süden. Mailand führt das städtische Segment an, mit dem Quadrilatero della Moda und dem Viertel rund um den Corso Magenta als Spitzenlagen. In Rom konzentriert sich das Prestige-Segment auf den Stadtteil Parioli, auf Prati und auf die historische Altstadt.

Häufig gestellte Fragen

Warum in den italienischen Luxusimmobilienmarkt investieren?

Italien ist einer der wenigen Märkte, in denen das Angebot strukturell begrenzt ist: Neue Renaissance-Paläste oder Belle-Époque-Villen entstehen nicht. Der Durchschnittspreis von 1.467.833 € bleibt unter dem Niveau der Côte d'Azur oder der Schweizer Seen bei vergleichbaren Objekten, mit realen Wertsteigerungsperspektiven in aufstrebenden Gebieten wie Sizilien und Apulien. Das Sondersteuerregime für neue ausländische Residenten, das seit 2017 gilt, hat Italien für große Vermögen zusätzlich attraktiv gemacht.

Wie lebt es sich in Italien als Luxusimmobilienbesitzer?

Die Lebensqualität ist schwer zu übertreffen: ein Klima, das von den Alpen bis zum Mittelmeer reicht, erstklassige Gastronomie, hochwertige Privatkliniken in den großen Städten und direkte Flugverbindungen ab Mailand Malpensa, Rom Fiumicino und Venedig in alle wichtigen europäischen und globalen Hubs. Die internationale Gemeinschaft ist in der Toskana, am Comer See und an der Costa Smeralda seit Jahrzehnten etabliert, was den Einstieg für ausländische Käufer erheblich erleichtert.

Was macht Italien auf dem internationalen Luxusimmobilienmarkt wirklich einzigartig?

Kein anderes Land Europas vereint eine solche Vielfalt an Landschaftstypen auf so engem Raum: Alpenseen, Mittelmeerküsten, hügelige Weinregionen, Kunststädte und Vulkaninseln. Der entscheidende Vorteil ist aber die historische Dichte. Wer in Italien eine Luxusimmobilie kauft, erwirbt häufig ein Stück europäisches Architekturerbe, einen Wert, den aufstrebende Märkte, egal mit welchem Budget, schlicht nicht reproduzieren können.