Beschreibung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine bewirtschaftete Farm zum Preis von 1.500.000 US-Dollar zu kaufen. Ein Preis in einer anderen Währung ist zu ignorieren. Der Hof wird seit 34 Jahren von demselben Familienunternehmen bewirtschaftet. Es ist Gegenstand eines Pachtvertrags über 99 Jahre mit einer Restlaufzeit von etwa 65 Jahren. Die Farm hat ein großes Potenzial für Vieh- und Wildtierzucht. Der Viehbestand umfasst derzeit Schweine, Schafe und Ochsen, die separat ab Hof verkauft werden können. Es gibt auch ein großes Potenzial für eine Touristenhütte oder ein Zeltlager mit Aktivitäten wie Klettern, Radfahren, Vogelbeobachtung und Wandern. Die Farm liegt in der Nähe des Tarangire-Nationalparks und hat viele ansässige und vorbeiziehende Wildtiere. Nach seiner Gründung baute das Eigentümerunternehmen hauptsächlich Saatgut wie Bohnen und Blumen für den Export an. In den letzten Jahren hat es sich in den Anbau von Viehfutter, Saatgut und Feldfrüchten für Tierfutter und den lokalen Markt diversifiziert. Gut gedeihende Feldfrüchte sind Bohnen, Sorghum, Mais, Kuherbsen, Sonnenblumen, Blumensamen und Schälheu. Das Unternehmen hat schon immer eine Fruchtfolge praktiziert, um die Bodenstruktur und -beschaffenheit zu erhalten. Auf den Feldern wird seit vielen Jahren kein Dünger verwendet. Aufgrund der Topographie der Farm und des lokalen Wetters war und ist die Praxis Trockenlandwirtschaft. Weitere wichtige Informationen des Eigentümers: • Klima: 1200-1300 Meter Höhe. Die Temperaturen liegen zwischen 15 und 30 ° C. Der Niederschlag beträgt durchschnittlich etwa 500 mm pro Jahr. Kurze Regenfälle im Oktober-Dezember, lange Regenfälle im März-Mai. • Wasser: Farmwasser stammt aus Erntesystemen, die Dächer und Dämme verwenden. • Strom: Im Moment wird dies von einem großen Generator geliefert, aber die Farm wird gerade an das nationale Stromnetz (TANESCO) angeschlossen. Die Stromleitung ist 2,1 km vom Hof entfernt und befindet sich auf Firmengrundstück. • Straßen und Lage: Die Farm liegt 52 km südlich der Hauptstraße Dodoma/Arusha, biegen Sie nach Duka Mbovu links ab. Der Schotterweg ist ganzjährig befahrbar. • Landwirtschaft/Pflanzen: Das Pflanzen von Feldfrüchten erfolgt einmal pro Jahr. Das Unternehmen glaubt fest an die Rotation des Landes, das heißt, ein Jahr Getreideanbau, im nächsten Jahr Hülsenfrüchte und dann ein oder zwei Jahre Brachland, wo das Vieh grasen kann. Dies erhält die gesunde Qualität des Bodens und eine gute landwirtschaftliche Produktivität. • Düngemittel/Herbizide/Insektizide: Das Unternehmen verwendet seit mehr als zehn Jahren keine chemischen Düngemittel mehr. Die Felder werden mit Viehdung gedüngt, und wenn die ungenutzten Felder für ein oder zwei Jahre brach liegen, baut sich organisches Material auf, das das Unternehmen bei der Vorbereitung des Feldes für das kommende Jahr wieder einpflügt. Es verwendet keine Herbizide und setzt Insektizide nur ein, wenn es absolut notwendig ist. Der minimale Einsatz von Chemikalien dient dazu, die Qualität des Bodens zu erhalten und aufzubauen, ein gesundes Ökosystem zu haben und gesündere Produkte anzubieten. • Klimawandel und Reaktion: Der Klimawandel ist einer der Gründe, warum das Unternehmen die Ernten rotiert, und es stellt immer sicher, dass der Boden mit Flora bedeckt ist, um Verdunstung und Erosion zu verringern, die zu Boden- und Erntestress führen können. Aufgrund seines Wassernutzungssystems hat es das ganze Jahr über Wasser, solange es angemessen regnet. Die Farm hat ein großes Potenzial für Tourismus (Lodge oder Zeltlager), da sie nur 1,5 Autostunden von der Stadt Arusha entfernt liegt und eine wunderschöne Landschaft bietet. Busch und Wildtiere sowie gute Straßen und Wege zum Radfahren und Wandern sowie Klettermöglichkeiten sowie die Attraktion, den nahe gelegenen Berg Lolkisale zu besteigen. Auf dem Hofgelände befindet sich ein Verwalterhaus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Es gibt auch ein Gästehaus mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. WICHTIGER HINWEIS Diese Angaben dienen nur als allgemeine Richtlinie und sind weder Vertragsbestandteil noch Bestandteil eines Vertrags. Beabsichtigte Käufer müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen und es wird ihnen empfohlen, eine angemessene unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund von Wechselkursschwankungen variieren. Ref: 36696-36114-PS-LHS-LF
