Beschreibung
Wir präsentieren eine Mehrzimmerwohnung in einem Neubau im geordneten Stadtteil Mladost 2 in Sofia. Die Nachbarschaft wird wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur, verschiedener Verkehrsanbindungen - Busse, Trolleybusse und U-Bahn-Stationen, großer Zwischenblöcke mit Gärten und des großen Parks "Vartopo" zum Wohnen bevorzugt. Gesetz vom 16. Januar 2022 erhalten. Das Gebäude bietet einen wunderschönen Blick auf das Vitosha-Gebirge und befindet sich an einem sehr kommunikativen Ort gegenüber einer renommierten Schule, nur wenige Gehminuten von vielen Annehmlichkeiten entfernt - große Handelsketten wie Lidl, Hit, T-Market, Fantastico , Hippoland, Mladost Business Park, Fitnessstudios, Pizzerien, Restaurants, Apotheken, mehrere Kindergärten und renommierte Schulen, darunter die Bulgarian School und das American College. Die von uns vorgestellte Mehrzimmerwohnung befindet sich im siebten Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 150,44 m2 (Nettofläche: 128,04 m2 + Idealanteile: 22,04 m2). Die Wohnung hat folgende Aufteilung: vier Schlafzimmer; offene Küchenzeile, Essbereich, Wohnzimmer; 2 Badezimmer mit Toiletten; Wandschrank; Terrasse. Die Wohnung wird nach BDS übergeben, ausgeführt nach den höchsten Standards und Technologien des modernen Wohnungsbaus: Bauhöhe - 2,92 m; Wände und Decken - Gipsputz, Boden - Zementestrich; Außenschreinerei – Aluminium-Dreikammerschreinerei SCHUCO, System AWS 75.SI, mit emissionsarmem Glas; Gepanzerte Vordertüren; Gegensprechanlage mit Videoüberwachung; Niederspannungsinstallation in den Wohnungen - Internet zu den Wohnungen mit Glasfaserkabel, zu jedem Zimmer in der Wohnung mit FTP-Kabel; TV - FTP-Verkabelung zu jedem Zimmer; Telefon; SOT-Verkabelung. Merkmale des Gebäudes: Mauerwerk - Mehrkammer-Keramikziegel von Weinerberger; Fassade - gemischte hinterlüftete Fassade; Wärmedämmung - 12-15 cm Mineralwolle; Schalldämmung des Gebäudes - Wände zwischen Nachbargrundstücken - Mauerwerk 25 cm Mehrkammer-Keramikziegel Winerberger; - Estriche - 3 mm Trittschalldämmung; Aufzug - elektrisch, automatisch, schalldicht, von führenden Marken der Branche; El. installation - dreiadrige, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierten Schalttafeln, Schaltern und Steckdosen gemäß BDS; Heizsystem: - Wärmequelle - BHKW; - Sammlerbox; - horizontale Verkabelung - Polyethylenrohre mit Aluminiumeinsatz; - Aluminiumheizkörper; Klimaanlageninstallation - fertige Rohrinstallation; ohne Klimaanlagen; Strom - Stromversorgung mit BRT; Sanitär - Sanitär - horizontale Steigleitungen aus Edelstahlrohren; horizontale Verkabelung - Polypropylenrohre; montierte Vrometer; wärmegedämmt; - Kanalisation - PVC-Rohre mit Schalldämmung; Bodensiphons; Eingangshalle - komfortabel, nach individueller Innenarchitektur gestaltet. Das Gebäude verfügt über ein Videoüberwachungssystem mit einem DVR-Gerät und Kameras mit Nachtsicht, die an allen Zugängen zum Gebäude montiert sind. Die Parkfläche rund um das Gebäude ist reich begrünt, mit automatischem Bewässerungssystem, Parkbeleuchtung und Alleen, die nach einem individuellen Projekt erstellt wurden. Das Bau- und Investitionsunternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich des Baus von Wohn-, Industrie- und Verwaltungsgebäuden, der Umsetzung von Infrastrukturprojekten, der vollständigen Reparatur und Rekonstruktion bestehender Gebäude, des Garantie- und Nachgarantieservices. Das Unternehmen strebt danach, hohe Qualität mit kurzen Vorlaufzeiten zu wettbewerbsfähigen Preisen zu erreichen. Das Unternehmen hat keinen herausragenden Standort, da es 60 öffentliche, Energie-, Wohn- und Infrastrukturstandorte von hoher Qualität und innerhalb der vereinbarten Fristen in Sofia, Borovets, Samokov und Sunny Beach gebaut und übergeben hat. Die Finanzierung des Kaufs Die Baufinanzierung der Bank wird von unserem Kreditcenter SUPER CREDIT zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbehaltssätzen bereitgestellt. Aufgrund des fortgeschrittenen Baufortschrittes ist eine Baufinanzierung sofort möglich. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt zu organisieren. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen behilflich sein. Objektreservierung Sie können dieses Objekt mit einer nicht erstattungsfähigen Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, zahlbar per Kreditkarte oder per Überweisung auf unser Firmenbankkonto. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen über den Kaufvorgang und die Zahlungsmodalitäten. Kundendienst Wir sind ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. So begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Vertragsabschluss mit einer breiten Palette an Zusatzleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Die von uns angebotenen After-Sales-Services umfassen Sachversicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltung und Rechtsberatung, Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
