Beschreibung
"Lux" Klasse Villa auf Kotor Kaufen. 15 Meter vom Meer entfernt.Villa hat 2 Etagen und ist in 4 eigenständige Apartments unterteilt. Sie können als große Familie oder als eigenständige Unternehmen darin leben. Die Apartments im 2. Stock bieten individuellen Zugang zu geräumigen Terrassen mit herrlichem Blick auf die Bucht von Kotor. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Duschkabinen und eine Küche mit Gasherd, Elektroherd, Geschirrspüler, Geschirr und allen notwendigen Küchenutensilien. Die Apartments sind mit Bettwäsche, Bad und Strandtüchern ausgestattet. Jede Etage verfügt über ein Bügeleisen, einen Haartrockner und ein Bügelbrett. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen. Die maximale Belegung der Wohnung im zweiten Stock beträgt 8 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio-Apartment für 2 Personen und ein Familienapartment für 6 Personen. Auf dem Territorium der privaten Villa haben wir einen schönen 10-Meter-Pool mit automatischer Reinigung, Filtration und Wasserheizung (Quantum Q65, photokatalytisches Pool-Desinfektionssystem). Bequeme Sonnenliegen am Pool ermöglichen es Ihnen, sich praktisch "ohne das Haus zu verlassen" zu sonnen. Neben dem Pool befindet sich ein automatisch versenkbarer, beleuchteter Baldachin mit einem großen Esstisch darunter. Der Garten mit Obstbäumen wird Sie mit grünem Gras und seinen eigenen köstlichen frischen Früchten begeistern. Der Garten ist mit einem automatischen Rasenbewässerungssystem ausgestattet. Es gibt auch einen von Steinen gesäumten Bereich mit einem Grill im Garten, Strom- und Wasserversorgung und einem automatischen Schuppen mit Beleuchtung. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage für 2 Autos und Technikräume mit Wasserversorgung, Heizung, Kanalisation und einer Poolaufbereitungsanlage. 1. der Wohnbereich der Villa = 372,36 qm; 2. technischer Raum für die Ausstattung des Pools = 8,64 m²; 3. freier technischer Raum = 27,3 Quadratmeter; 4. Pool mit einem automatischen System zum Reinigen, Filtern und Erhitzen von Wasser aus Solarwasserkollektoren (Quantum Q65, photokatalytisches Desinfektionssystem für Pools); 5. automatische Überdachung mit Beleuchtung am Pool = 24 qm; 6. automatischer Schuppen mit Beleuchtung im Garten mit Grill (Wasser und Strom geliefert) = 15 m²; 7. Garten mit Obstbäumen (Orange, Traube, Aprikose, Mandarine, Apfel, Kirsche, Apfelbeere, Granatapfel); 8. Ein automatisches Rasenbewässerungssystem mit einer Kapazität von 2 Kubikmetern unter Wasser wurde installiert. Technische Systeme der Villa: 1. Zentraler Gebläsekonvektor-Kühler mit Klimaanlage und Heizung mit der Fähigkeit, die angenehme Temperatur unabhängig in verschiedenen Räumen zu regeln. Gebläsekonvektoren befinden sich in den Schlafzimmern, Wohnzimmern und im Keller. 2. Zentrale Kaltwasserversorgung. Das Warmwasser wird von Solarkollektoren (auf dem Dach) und einem Elektrokessel in Verbindung mit einem Gebläsekonvektor-Kühlsystem geliefert. 3. In Verbindung mit einem Gebläsekonvektor-Kühlsystem und Solarkollektoren wurde ein Wasserfußbodenheizungssystem mit einem Notstromkessel installiert. 4. Kanalisation mit biologischen Kläranlagen. Reinigung bis zu 98 Prozent (hergestellt in Italien). 5. Das Stromversorgungssystem versorgt jede Wohnung über separate Verteiler mit Strom. Im Keller befindet sich eine Hauptschalttafel mit der Möglichkeit, einen Notstromversorgungseingang anzuschließen. Die gesamte Stromversorgung ist durch Fehlerstromschutzschalter geschützt. 6. Das Videoüberwachungssystem umfasst 16 Videokameras und einen Server mit Fernzugriff. 7. Sicherheitsalarmsystem mit Fernüberwachung. 8. Satellitenfernsehen in jeder Wohnung. 9. Internet mit einem Backup-Kanal in allen Wohnungen, Wi-Fi im ganzen Haus und Terrassen. 10. Die Villa hat zwei Telefonnummern. Während des Baus wurden moderne und hochwertige Materialien von Weltherstellern verwendet. Die Innenräume sind mit DAINO KLASIK 1. Klasse Stein (Italien) fertig. Die Fassade der Villa ist aus Stein TRAVENTIN KLASIK 1. Klasse (Italien). Stützmauern MUSA Stein 1. Klasse (Italien). Treppe und Plattform am Pool PLANO 1. Klasse (Italien). Zäune auf Terrassen und Stützmauern bestehen aus Edelstahl. Toller Blick auf die Bucht von Kotor, 15 m vom Meer entfernt. Zusätzliches Grundstück (separat) - 2000 qm mit im oberen Teil des Territoriums für mit Unterparkplatz und Keller für Haus. Preis - 400 000 Euro. Insgesamt mit Haus - 2 500 000 Euro.
