Beschreibung
Schönes Anwesen bestehend aus einem Hauptbauernhaus und einem Nebengebäude mit insgesamt ca. 350 qm. Der Garten, der die Gebäude umgibt, umfasst einen monumentalen Baum in seiner 5000 Quadratmeter großen Ausdehnung und öffnet einen Panoramablick auf das ganz nahe gelegene historische Zentrum von Montepulciano. Eine Privatstraße ermöglicht den Zugang zum Anwesen und garantiert Privatsphäre und maximale Ruhe. Lage Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano befindet sich das Anwesen nur 3 km vom historischen Zentrum der Stadt entfernt. Auf 605 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, in einer beherrschenden Stellung über dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia, ist Montepulciano, auch bekannt als die Perle des 16. Seine künstlerischen und architektonischen Schönheiten machen es zu einem der beliebtesten Reiseziele des nationalen und internationalen Tourismus: Umgeben von prächtigen Adelspalästen und zahlreichen Kirchen sticht der Tempel von San Biagio hervor, ein Meisterwerk der italienischen Architektur, ein Werk von Antonio da Sangallo the Ältester. . Sein unschätzbares Erbe durchdringt jede Gasse und jedes Gebäude und wird besonders im Stadtmuseum und in der Kathedrale eifersüchtig gehütet, wo es möglich ist, Werke von Künstlern wie Caravaggio, Andrea della Robbia und Taddeo di Bartolo zu bewundern. Das Anwesen genießt eine gute Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen: die Autobahnausfahrt A1 Val di Chiana, nur 20 km entfernt, der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme 25 km entfernt und die Flughäfen Florenz und Pisa - 130 bzw. 200 km. Weitere Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe sind der 30 km entfernte Trasimenische See sowie die Städte Siena und Perugia 60 km, Florenz 120 km und Rom 180 km. Beschreibung Das zum Verkauf stehende Bauernhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Montepulciano, in hügeliger Lage, umgeben von Eichen- und Kastanienwäldern, mit Blick auf das Valdichiana und das historische Zentrum. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude. Das Bauernhaus misst 240 Quadratmeter und verfügt über eine Außentreppe und eine Loggia, die in den ersten Stock führt, bewohnbar und renoviert, der aus einem Wohnzimmer, einer großen Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem Flur, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer besteht. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes hingegen wird derzeit saniert und besteht aus Abräum- und Lagerräumen, mit einem angrenzenden Raum von zusätzlichen Quadratmetern. 40. Der Anbau misst etwa 70 Quadratmeter und wird derzeit als Garage, Heizraum, Ofen genutzt; sie könnte nach den geltenden Vorschriften um 15 % erweitert werden. Der Hof ist über eine Privatstraße von ca. 500 Metern zu erreichen. die mit dem Erreichen des Gebäudes endet, für das maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert ist. Außenräume Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben, einem flachen Innenhof von ca. 5000 Quadratmetern mit einem monumentalen Baum. Es gibt keine landschaftlichen Einschränkungen, daher ist es möglich, auf Wunsch ein Schwimmbad zu bauen, vorbehaltlich der erforderlichen Baupraxis. Möglichkeit des Kaufs einiger Hektar angrenzender landwirtschaftlicher Flächen. Die einzigen Nachbarn sind die jetzigen Besitzer, die ihren Bio-Bauernhof mit Futterpflanzen (Heu zum Mähen) bewirtschaften. Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz.
