Beschreibung
In einer schönen Landschaft, angenehm, aber zurückhaltend, bieten wir ein Bauernhaus aus Stein zum Verkauf an, das aus zwei Gebäuden besteht, von denen eines als Bauernhaus, das andere als Wohnhaus und Restaurant genutzt wird. Sie messen insgesamt ca. 900 qm, mit einem landwirtschaftlichen Anbau von ca. 100 qm, der Garten misst ca. 1 ha, wo sich ein schöner Panorama-Swimmingpool befindet, sowie 2 ha Olivenhaine, 1 ha Weinberg und ca. 8 ha Ackerland. Lage Diese kleine Stadt in Umbrien, in der Provinz Terni, liegt auf einem Hügel über einem sehr großen Gebiet mit Blick bis nach Orvieto, aufgrund seiner Bedeutung wurde dort die Burg als erste Siedlung um das Jahr 1000 erbaut. Das Dorf behält die meisten der ursprünglichen Strukturen mit den imposanten mittelalterlichen Mauern, dem Schloss, dem ersten Kern von Montegabbione, das um das Jahr 1000 erbaut wurde, dem Turm am Eingang der Stadt und der charakteristischen orthogonalen Netzstruktur. Vom Platz im Zentrum der Stadt ragen die zum Schutz der Stadt aufgestellten Aussichtstürme hervor. Direkt außerhalb der Mauern steht die Kirche Madonna delle Grazie, mit einem schönen Fresko im Inneren, das die Madonna del Latte darstellt. In der Nähe befinden sich die Ruinen der Abtei von Acqua Alta, die Burg Casteldifiori und in Montegiove die Burg und das eindrucksvolle Franziskanerkloster Scarzuola. Das Gebiet ist von Olivenbäumen und Weinbergen geprägt, die seit der Römerzeit anerkannte Qualitätsprodukte liefern. Beschreibung Das Anwesen besteht aus zwei Bauernhäusern, eines als Restaurant und Wohnhaus, das andere als Bauernhaus. In dem als Bauernhaus genutzten Bauernhaus finden wir im Erdgeschoss 5 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und separatem Eingang direkt vom Garten, während im ersten Stock der Eingang zu einem Wohnzimmer führt und der Flur zu 4 weiteren Schlafzimmern führt , alle mit Bad en suite. In dem als Restaurant und als Wohnhaus genutzten Bauernhaus finden wir im Erdgeschoss die Rezeption, die Küche, das Öllager und die Speisekammer, ein Badezimmer und den Restaurantbereich mit Kamin. Im ersten Stock finden wir vom Eingang das große Wohnzimmer mit Kamin und Küche, das Schlafzimmer mit Kleiderschrank, großes Badezimmer und Wellnessbereich und schließlich eine Treppe, die zu einem Zwischengeschoss führt, in dem sich das Arbeitszimmer / die Bibliothek befindet. Ein paar Meter von den Häusern entfernt finden wir ein Gebäude bestehend aus Lagerhaus, Ölmühle und Lager. Außenräume Das Anwesen umfasst einen großen Garten von etwa einem Hektar, in dem sich auch der Swimmingpool befindet, der am schönsten Aussichtspunkt des Anwesens liegt. Zum Anwesen gehören auch ca. 10 Hektar Olivenhaine und Ackerland. Zustand und Ausbau Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, geschmackvoll renoviert und perfekt gepflegt. Die Böden sind zwischen Terrakotta und Parkett aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas und die Photovoltaikanlage. Angeschlossene Versorgungsunternehmen und Systeme bis zum Standard. Nutzungspotential Das Anwesen ist perfekt als Bauernhaus geeignet. Es kann auch als großer Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als B&B und sogar als Bauernhof genutzt werden.
