Beschreibung
Mit einem einzigartigen und seltsamen Layout uber dem Fluss Douro und der Stadt Porto ubertrifft diese 4 Duplex 4 Villa die hochsten Erwartungen.
Großzugige Flachen und Oberflachen von hochster Qualitat, mit Details der Raffinesse in allen Bereichen des Hauses.
Marmorboden und Lambris, minimalistische Rahmen und begrunte Dacher sind nur einige der vielen Details, die diese einzigartige Villa ausmachen.
Diese Villa ist auf drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit achtundfunfzig Quadratmetern die Moglichkeit, verschiedene Umgebungen zu schaffen.
Das Esszimmer und eine praktische offene Kuche sind 20 Quadratmeter groß.
Draußen umgeben ein gruner Balkon und ein Garten die Nord- und Westfront und eine Terrasse mit einhundertsechsundvierzig Quadratmetern schließt diesen Rahmen nach Osten
Im Obergeschoss vier fantastische Suiten.
In der Master-Suite finden Sie einen 'wandelnden Kleiderschrank', in einem fantastischen Schlafzimmer mit zwei Fronten und funfundzwanzig Quadratmetern.
Die restlichen drei Suiten haben gute Flachen zwischen vierzehn und neunzehn Quadratmetern.
Ein Balkon mit vierzig Quadratmetern umschließt die beiden Flussufer und blickt uber die Stadt Porto.
Im Untergeschoss finden Sie eine Garage eine Garage von funfundachtzig Quadratmetern.
Kommen Sie und lassen Sie sich von den fantastischen Oberflachen uberraschen:
PRIVAT- UND INNENBEREICHE
Etagen. -Lajetas aus gelbem Granit
Balkon
Abgehangte Decken auf AQUAPANEL OUTDOOR Zementplatten oder Aquivalenten.
Lackierung von Außendecken mit wassriger Farbe.
Schutzvorrichtungen - Struktur von Staben und Staben aus Kohlenstoffstahl mit Finish
Lackiert
Terrassen
Boden - Granitplatten mit großen Abmessungen und unregelmaßiger Form
Abgehangte Decken auf AQUAPANEL OUTDOOR Zementplatten oder
Entsprechende. Lackierung von Außendecken mit wassriger Farbe.
ZIMMER ZIMMER UND AUSLEIHUNGEN
Boden - Eichenholz von 'SILVAS' oder gleichwertig.
Sockelleisten - Sockelleisten aus massivem eichenem Eichenholz
Wande - Putz mit Verzinnung Bemalung mit bassriger Farbe
Getafelt mit Holz, beschichtet mit Eichenholzblech mit lackierter Oberflache.
Decken - Gestrichener Putzputz
Schranke - Kleiderschranke aus Hydrofugo MDF mit Eichenholzblatt-Interieur und Turen mit gewaschenem Eichenholzblech ausgekleidet
Turen - Tur mit Massivholzstruktur aus lackiertem MDF und lackierten Massivholzperlen
Kuchen
Pflaster - Lioz Naturstein
Wande - Lioz Naturstein
Decken - bemalte Gipskartonplatten
Schranke - Schranke aus Hydrofugue MDF mit lackierter Oberflache und Melamin-Interieur
Arbeitsplatte - Kompakter Quarztyp ZEMENT ICE von COMPAC oder gleichwertig.
Ausrustung
Siemens Ofen oder gleichwertig.
'Siemens' Haube oder gleichwertig.
Induktionsplatte von 'Siemens' oder gleichwertig
'Siemens' Geschirrspuler oder gleichwertig.
Siemens Kuhlschrank oder gleichwertig.
'SIEMENS' Waschmaschine oder gleichwertig.
'RODI' Geschirrspuler oder gleichwertig, mit Mixer und Ventildeckel 'INVISIBLE' versenkt.
Wascheservice
Pflaster - Lioz Naturstein
Wande - Lioz\ Naturstein
Schranke - Schranke aus Hydrofugo MDF mit lackierter Oberflache und Innenausstattung
in Melamin
SANITARIES INCTIONS
Pflaster - Lioz Naturstein
Wande - Lioz Naturstein
Bank - Lioz Naturstein
Decken - Gestrichener Putzputz
Duschsockel - Lioz Naturstein mit Abflussrost aus dem gleichen Material
Ausstattung - Hangende Toilette mit catalano Soft-Close-Abdeckung oder gleichwertig
Bidet von CATALANO oder gleichwertig ausgesetzt
CATALANO Landewaschbecken oder gleichwertig
OFA Bidet Mixer Armatur oder gleichwertig
OFA Waschtischarmatur oder gleichwertig
OFA 2-Ausgang Duschset
Außen
Fassaden -Warmedammung Typ EDDS
Fensterrahmen - minimalistisch aus Aluminium mit Doppelverglasung
Jalousien - Elektrisch laminiert, Represtor alupac 100 C
Dach - Landschaftsflach mit Zinkblechoberflachen
VERKEHRSZONEN IM FREIEN
Boden - Granit Mikrowurfel Gelbe Steine
EINGANGSHALLEN
Boden - Marmorboden Creme Marfil
Wande - Putz mit verzinnter Oberflache | Lambrim in Marmorcreme Marfil
Decken - Gestrichener Putzputz
Eingangstur - Glas mit Kohlenstoffstahlkonstruktion
Turschleifer - aus gelben Granitblocken
Treppen
Selbstnutzender Betonboden in dunkelgrauer und matter Ausfuhrung lackiert
MARMORCREME MARFIL
Wande - Putz mit Verzinnung
Lambrim in Marmor CREME MARFIL
Schutzvorrichtungen - Handlaufe und Schutzvorrichtungen in der Struktur von Stangen und Stangen aus Kohlenstoffstahl.
BODEN ING
Boden - Marmor Creme Marfil
Wande - Putz mit Verzinnung. | Lambrim in Marmorcreme Marfil
Brandschutzturen - VICAIMA oder gleichwertig beschichtet mit naturlackiertem Eichenholzblatt
Turlamelle - aus Naturstein Lioz
GARAGE UND ABSTELLRAUM
Boden - Selbstnrevellierender Beton in Dunkelgrau und Mattfinish lackiert
Wande - Putz mit geschliffener Oberflache
Tore - Schnittgaragentore vom Typ 'Hormann' oder gleichwertig
AUSRUSTUNG UND INFRASTRUKTUR
Aufzuge - Elektrischer Aufzug des 'Schmitt + Sohn' oder gleichwertig, mit einer Nennlast von 630 kg mit einer Kapazitat fur 8 Personen
Ausstattung - Mitsubishi Marke Klimaanlage oder gleichwertig
DAIKIN Warmwasser-Warmepumpe oder gleichwertig.
MDESIGN Typ Gaswarmeruckgewinnung oder gleichwertig.
Sicherheit - GIRA / ECS Video-Gegensprechanlage oder gleichwertig mit Kamera, Audio, numerischem Code und Informationen.
Brandmeldezentrale
Kommunikation - Strukturiertes Glasfaser-Sprach- und Datennetzwerk
Funktionen
Geschaftsbereiche:
Balkone, Spielzimmer, Freiraum, Waschsalon/Wascheservice, Lobby, Keller
Umgebung:
Blick auf Rio, Stadtblick, Apotheke, Parkplatz, Wohnanlage, Strandnahe, Offentliche Verkehrsmittel, Polizei, Hypermarkt, Grunflachen, Schule, Stadtzentrum, Autobahn
Ausrustung:
Schallisolierung, Brandschutztur, gepanzerte Tur, Hochsicherheitstur, Platz fur Motorrad, Wi-Fi-Verbindung, Boiler, Erdgas, Brandmelder, elektrisches Tor, Aufzug, Video-Gegensprechanlage
Extra:
Eingebaute Beleuchtung, Gebaude
Infrastruktur:
Horizontales Grundstuck, Zugang zu eingeschrankter Mobilitat, Abstellraum, Garten, Garage, Terrasse
Energiekategorie: Befreit
