Beschreibung
VERKAUFSVERTRAG UNTERZEICHNET AM 23.12.2022 Cannes, Bas Petit Juas / Stadtzentrum, Stadthaus im Stil der 1930er Jahre, das eine kleine Miteigentumswohnung mit 2 Wohnungen bildet. Kreuzungswohnung/Haus mit Terrasse und Parkplatz, auf 2 Ebenen, 6 Zimmer von 193 m2 im Erdgeschoss, 151 m2 Carrez Law (erster Dachboden). Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit zahlreichen Schränken, einem Wohnraum mit Wohn-Esszimmer/offener Küche/Büro/TV-Lounge von ca. 60 m2, 1 WC mit Waschbecken, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer (28 m2), im ersten Stock 2/3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer von 49 m2, das geteilt werden soll) und ein Duschbad mit WC. Die Hauptetage verfügt über hohe Decken von 3 m, ist sehr hell und sonnig, da sie durch zahlreiche große Fenster beleuchtet wird. Die Küche öffnet sich durch ein französisches Fenster auf die hübsche 26 m2 große Terrasse. Es befindet sich im Viertel Petit Juas, umgeben von privaten Villen inmitten großer Gärten und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, der Strände und Restaurants sowie 10 Gehminuten von der Rue d'Antibes, der Croisette und dem alten Hafen von Cannes entfernt. Das seltene Privileg, in der Stadt zu leben und dabei den Eindruck zu haben, weit davon entfernt zu sein. Erst kürzlich komplett renoviert, mit sehr hochwertigen Materialien: massiver Eichenparkettboden 5 Min., maßgefertigte Dreh-Kipp-Fenster, neue maßgefertigte Küche (2017) mit Granitarbeitsplatte, prächtiger moderner Kamin mit 3-seitig zu öffnendem Einsatz, Designheizkörper neue Campa Lava im Wohnzimmer. Die Elektrizität wurde 2015 komplett erneuert. Neues Dach aus dem Jahr 2008 mit Drei-Lamellen-Isolierplatten. Steinwände, alle innen mit Siporex-Auskleidung und Luftspalt isoliert. Das Haus wurde im Februar 2021 renoviert. Ein privater Parkplatz befindet sich vor dem Tor. Stand der Risiken und Verschmutzung: JA
