Beschreibung
Bauernhaus "Cascina Monfalcone", Golf Margara. Fubine M.To
Bauernhaus "Cascina Monfalcone", Golf Margara. Fubine Monferrato Fubine Monferrato ist eine italienische Stadt in der Provinz Alessandria im Piemont. Bis zur zweiten Nachkriegszeit war es nur um das historische Zentrum herum angeordnet, das auf den ersten Hügeln des Casalese Monferrato thront; später wurde es stromabwärts erweitert. Der Hauptort ist jedoch immer noch um einen Hügel herum angeordnet, auf dessen Spitze sich die Pfarrkirche S.M.Assunta befindet. Nur wenige Schritte vom renommierten Margara Golf Club entfernt, einem Paradies für Golfer von internationalem Ruf, im Monferrato, das für seine kurvenreichen Hügel, seine hervorragenden Weine und seine Küche bekannt ist, befindet sich die "Cascina Monfalcone", ein Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit großem Prestige. Der Immobilienkomplex besteht aus einem großen Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden, das sich inmitten der Landschaft um die Gemeinde Fubine und genauer gesagt in der Strada Vergani Nani befindet. Doppeleingang: Haupteingang durch Einfahrtstor und von Bäumen gesäumte Allee, die zu einem Vordach führt, das als überdachter Parkplatz genutzt wird, und einem Nebeneingang, der in eine Seitengasse führt. Freies Grundstück auf vier Seiten bestehend aus zwei Häusern beide mit separatem Eingang: Hauptwohnung auf zwei Ebenen für ca. 410 qm mit Eingang im Erdgeschoss auf das große Wohnzimmer mit Kamin, große Küche, Bad und Treppe zum Obergeschoss, wo sie Platz finden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, großer Flur, der durch zwei weitere Schlafzimmer führt, von denen eines sehr groß ist, beide mit eigenem Bad. Es gibt eine große Terrasse mit Zugang vom Hauptschlafzimmer und eine Außentreppe, die zum Innenhof und zum grünen Park führt. Die Hausmeisterwohnung auf zwei Ebenen für ca. 160 qm mit im Erdgeschoss Eingang zum Wohnzimmer Küche Service und Flur mit Treppe zum Obergeschoss mit zwei Abstellräumen und Service. An das Hauptgebäude angeschlossen ist eine Lagerhalle für 250 Quadratmeter, ein Vordach und ein alter Keller für weitere 250 Quadratmeter. Dieselheizraum, Lager mit Außendienst und offenem Vordach mit drei Buchten sowie eine Garage. Gewächshaus mit großen Fenstern, ein weiteres Lagerhaus mit Holzofen, Hauswirtschaftsraum und großem Hühnerstall. Scheune, Stall und großer Schuppen für landwirtschaftliche Geräte. Im Garten vor dem Haus befindet sich ein Brunnen und ein Fischteich von großer landschaftlicher Bedeutung. Schöner bepflanzter Park von 15.000 Quadratmetern mit Fachwissen und herrlicher Aussicht. Das Anwesen umfasst rund 30.000 Quadratmeter Ackerland und Wald. Der 1972 gegründete Margara Golf Club liegt nicht weit von der Stadt Fubine entfernt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Die Struktur ist auch von anderen prestigeträchtigen Immobilien umgeben: Caprotti, Lolli Ghetti… und andere. Interessant für die aktuelle Periode ist die Möglichkeit, Strukturen und Systeme unter Nutzung der Vergabe der Steuergutschrift des sogenannten 110%-Bonus zu aktualisie
