Beschreibung
Dieser Werbetext ist nur dann gut, wenn er Sie an etwas erinnert, nicht nur an sich selbst.
Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Stadtvilla von ELK.
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Ob eine andere Dachart oder Raumaufteilung, bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !
Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist: Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Dieses ca. 490m² große Baugrundstück besticht durch eine
beliebte Südausrichtung sowie die zentrale Lage zur Bad Vilbeler
City. Ob zur S-Bahn nach Frankfurt, zum Einkaufen, zur Schule oder
zum Freibad – die Wege sind kurz - alle Ziele sind fußläufig
erreichbar.
Das komplette Grundstück hat eine Größe von 980m² und wird im
Zuge des Verkaufs geteilt werden. Für das alte Bestandshaus liegt
bereits ein Abrissgenehmigung vor.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB
(Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein
Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen
Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut
werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die
Erschließung gesichert ist.
Die Anforderungen an gesunde Wohnund Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.).
Bad Vilbel, bekannt als „Stadt der Quellen“ liegt geografisch günstig
im Norden Frankfurts. Über die A66 und die B3, sowie über S-Bahn
und Bus erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende
Verkehrsanbindung an Frankfurt und Umgebung.
Die Modernisierung der Bad Vilbeler Innenstadt, mit der Erbauung der
„Neuen Mitte“, sowie charmante Fachwerkhäuser und die
Burgfestspiele verbinden Kultur und Moderne.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Stadtwald sowie die vielen
Bildungsmöglichkeiten wie z.B. die im Jahre 2012 eröffnete
Europaschule machen Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.
Nur ELK zeigt ca. 650 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Auf einem 490 m² schönen SÜD-WEST- Grundstück (mit Abriss) in Bad Vilbel, bauen wir für Sie eine zeitlose und moderne Stadtvilla.
Abrisskosten trägt Käufer, circa 30 - 40 T€.
SCHLÜSSELFERTIG:
- Effizienzhaus 40
- inkl. Photovoltaikanlage
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 490.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Wärmedämmung unter der Bdpl.
- inkl. Sockeldämmung der Bdpl.
- inkl. Mehrsparteneinführung durch Bdpl.
- Nutzkeller optional für 61.900, --€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 8 m x 11 m
DETAILBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 33 m², einem normalem Fenster, einer großen Schiebeterrassentür in den Garten und einer angenehm großen, offenen Küche (14 m). Die helle Diele hat eine separate Garderobe, unter der Treppe befindet sich noch Lagerfläche, einen HAR/HWR, ein Büro/Gästezimmer für Sie oder Ihren Besuch und ein Gäste-WC bereits mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 große, helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (beide über 14 m²)
Das Tageslichtbad hat einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, sowie ein bodentiefes Fensterelement, um viel Helligkeit hereinzulassen und den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Elternschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten (13 m²), es hat auch ein bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide (5 m²).
Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,13.
Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist!
(Erker, Eckverglasungen, usw.)
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
- Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer).
- Baunebenkosten bei Bodenplatte: Hausanschlüsse, Vermesser, Prüfstatiker, Erdarbeiten usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. - ca. 50 - 60 T€
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.
Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.
Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.
Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?
Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?
homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!
Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.
Multimedia Anwendungen mit homeway
Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.
homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.
Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.
Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert
Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 6 Monate Aufbaugarantie
- inkl. Photovoltaikanlage
- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).
- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.
- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.
- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben.
- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.
- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.
- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).
- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.
- Wandinnenfarben in Trendfarben.
- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.
- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.
- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.
- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.
- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.
- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.
- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
