Beschreibung
ERFOLGREICH VERMITTELT
Diese Immobilie ist bereits verkauft!
Dieses teilmöblierte Eckreihenhaus mit Naturpool und der Möglichkeit zum weiteren Ausbau befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Wels (Neustadt).
Das ca. 1960 errichtete Eckreihenhaus mit einer Grundstückfläche von ca. 268 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² insgesamt durch den Ausbau, ist in den letzten 10 Jahren durch mehrere Sanierungen wie z.B. komplett neue Fenster (IPM Schober) inkl. Rollläden, Außentüre, Innentüren, Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen, Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Dämmung des Daches und der Frontseite, neu angelegtem Garten und vieles mehr, zu neuem Glanz erwacht. Darüber hinaus ist im Untergeschoss neuer Wohnraum entstanden. Neben einem geräumigen Badezimmer inkl. Whirlpool und einer barrierefreien Dusche befinden sich in diesem Bereich noch ein zusätzliches großes Zimmer und 2 Abstellräume.
Im EG finden Sie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Blick in den Garten und auf den Naturpool. Eine großzügige, moderne Küche inkl. Essbereich wie eine Toilette mit Waschbecken runden diesen Bereich ab. Im OG befinden sich zwei geräumige Zimmer, wo ein Zimmer noch zusätzlich mit einem Balkon mit Blick in den Garten ausgestattet ist. Komfortabel auch der zusätzliche Zugang durch die Garage auf dieses Traumgrundstück. Eine Gartenhütte, Pavillon, Hochbeete, Außendusche, Naturpool und vieles mehr, machen den Garten zu einem kleinen und gemütlichen Urlaubsparadies.
EIGENHEIM STATT MIETE ✓
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Fläche Gesamtobjekt
Grundstückfläche ca. 268 m²
Wohnnutzfläche ca. 118 m²
Garage ca. 23 m²
Pool ca.18 m²
Raumaufteilung
UG ca. 40 m²
ca. 15 m² Badezimmer
Diele
ca. 3 m² Waschküche
ca. 5 m² Abstellraum
ca. 12 m² Zimmer
EG ca. 40 m²
Vorzimmer ca. 3 m²
Wohn – Esszimmer ca. 23 m²
Diele ca. 2,5 m²
Küche ca. 10,5 m²
Toilette mit Waschbecken ca. 1,5 m²
OG ca. 41,38 m²
Diele ca. 2,38 m²
Zimmer ca. 18 m²
Balkon ca. 5 m²
Zimmer mit Schrankraum ca. 21 m²
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Highlights
4 Zimmer, Raumwunder, teilmöbliert, Naturpool, Poolroboter für Naturpools (Tosstec) kann zusätzlich erworben werden, Alu-Zaun von Guardi, ca. 5m2 Balkonfläche, Überdachte Pergola inkl. Sonnenschutz, Klimaanlage, barrierefreier Zugang zur Dusche, Whirlpool im Badezimmer, Hochbeete, neue Fenster 3 Fach-Verglasung, Rollläden, Abschließbare Fenstergriffe, Fernwärme , Garage .....
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von Familiennamen, Telefonnummer und Wohnadresse.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gelegen in einer familienfreundlichen Siedlung in der Gartenstadt, in Wels wäre dieses Eckreihenhaus eine ideale Gelegenheit für Sie und Ihre Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie eine Busverbindung, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und vieles mehr... Überzeugen Sie sich selbst!Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH ✓
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Energieausweis ist in Arbeit!) Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
