Beschreibung
Eingebettet in die Landschaft von Montepulciano und in der Nähe der Stadt, ein repräsentatives Bauernhaus aus Stein von ca. 380 Quadratmetern, bestehend aus einem einzigen großen Gebäude sowie teilweise freistehenden Nebengebäuden, einem Lagerhaus mit einem kleinen Technikraum und einem Ofen. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Einfahrten und einen ca. 4.500 qm großen Innenhof mit Olivenhain, alle komplett eingezäunt. Lage & Lifestyle Das Anwesen liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Montepulciano mit seinen etruskischen Ursprüngen in einer beherrschenden Stellung in den Hügeln des Val di Chiana. Auf der ganzen Welt anerkannt dank des Reichtums seines Territoriums mit seinen Weinbergen, aus denen der berühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG gewonnen wird. Besonders bekannt auch für die jährliche Feier innerhalb der Mauern des historischen Zentrums von Montepulciano, am letzten Sonntag im August, dem traditionellen Bravio delle Botti, einem Szenario, bei dem 16 Männer, die "Pusher" aus den 8 Bezirken genannt werden, sich gegenseitig herausfordern; Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia und die traditionelle Figurenprozession in Gestalt antiker Adelsfamilien. Von Montepulciano aus erreichen Sie bequem die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia. Es genießt auch die Nähe der wichtigsten Verkehrswege: einschließlich der Autobahnausfahrt Val di Chiana, A1, ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof Chiusi etwa 25 km und der Flughafen Perugia etwa eine Autostunde, während der von Florenz etwa 120 km entfernt ist. Beschreibung Das schöne und repräsentative Bauernhaus von ca. 380 qm erstreckt sich über zwei Ebenen, derzeit wird das Anwesen als zwei unabhängige Wohnungen genutzt. Die erste Wohnung entwickelt sich zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock und besteht aus: im ersten Stock der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zu einer schönen Veranda, einem Badezimmer und einem großen Raum, der als Esszimmer / Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohnung erstreckt sich immer über zwei Etagen und besteht aus: im Erdgeschoss der Wohnbereich mit einer großen Küche, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schrank und einem Arbeitszimmer; In den ersten Stock gibt es einen Flur, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und schließlich im Keller einen Keller mit einem großen Pelletkessel, der das gesamte Gebäude bedient. Zur Vervollständigung des Anwesens in freistehender Lage vom Hauptgebäude eine Lagerhalle, ein Ofen und ein kleiner Technikraum sowie ein Hofgarten mit Olivenbäumen von 4.500 qm. Außenanlagen In verkehrsgünstiger Lage an der Hauptstraße, die Montepulciano mit dem kleinen Städtchen Sant'Albino verbindet, ist das Grundstück durch zwei unabhängige Eingänge mit automatischen Toren komplett eingezäunt. Das Anwesen umfasst einen Garten mit einem Olivenhain von ca. 4.500 qm. Zustand der Ausstattung Das Anwesen wurde im Jahr 1981 komplett renoviert, wobei stets der klassisch toskanische Stil respektiert wurde, wobei kostbare Materialien und sorgfältige Oberflächen verwendet wurden. Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich dank absoluter Privatsphäre und Nähe zu Dienstleistungen perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz. Oder, dank der bereits jetzt geteilten Struktur, auch als aufnahmebereite Struktur, um ein Einkommen zu erzielen.
