Beschreibung
Bauernhof von 121 Hektar zwischen Todi und Perugia in hügeliger Lage im Kontext authentischer und unberührter Landschaften. Das Anwesen wird durch ein renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäude von insgesamt 430 m2, Swimmingpool und landwirtschaftlichen Nebengebäuden von 400 m2 (auf Anfrage) vervollständigt das Land kann vom Verkauf getrennt werden)
Das renovierte Bauernhaus aus Stein von 360 qm. Es besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten:
- Hauptwohnung von 210 qm. – Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 40 m2 Wohnzimmer, Kellerbad, Backofen und 85 m2 Veranda. im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und Badezimmer im ersten Stock,
- 56 m2 Wohnung. – Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer,
- Wohnung 63 m2. – Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad,
Die Anlage von 70 qm. Es besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Der umliegende Garten voller Pflanzen und lokaler Essenzen wird durch einen eingezäunten Swimmingpool und einen 18 m2 großen Keller bereichert. und eine Garage von 50 m2
Der Bauernhof wird neben dem gepflegten Grundstück durch eine große Garage/Scheune von 260 m2 vervollständigt. und eine Scheune von 80 qm.
Die landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtfläche von 121 Hektar - bestehen aus 55 Hektar Ackerland, 10 Hektar Weide, 51 Hektar Wald, 4 Hektar Olivenhainen (1.300 Bäume)
Das Unternehmen Es ist vom Faena-Graben und von verschiedenen Bächen umgeben, die im Laufe der Jahreszeiten eine wertvolle, praktisch unerschöpfliche Wasserreserve darstellen, zu all dem müssen die kleinen natürlichen Quellen hinzugefügt werden weitgehend hügelig mit durchschnittlicher Neigung und einem kleinen Teil (ca. 10 %) flach
Die Beschaffenheit des Bodens ist je nach Gebiet unterschiedlich, im flachen Teil entlang des Baches Faena handelt es sich um fruchtbaren, frischen Schwemmlandboden, im hügeligen Teil Zum Teil handelt es sich um einen Boden mit mittlerer Textur, der mehr oder weniger konsistent zu Lehm neigt und puzzolanische Anteile aufweist.
Die Waldfläche, die sich über etwa 51 Hektar erstreckt, besteht aus klassischen Waldessenzen der Gegend wie Eiche und Zerreiche in der absoluten Mehrheit gibt es dann Hainbuche, Ornell oder, Ulme usw., die Wälder sind in gutem vegetativen Zustand mit regelmäßigen Schnitten alle fünfzehn Jahre oder so.
