Beschreibung
Neuer Eintrag! Ausgezeichnetes praktisch flaches Land, in Olhos de Agua, 4 Minuten vom Dorf Palmela entfernt und mit Blick auf 3 Straßen, ist ein rustikales Land, mit konstruktiver Kapazitat, mit 68.866 m2, nach Westen mit der EN 379-2.
Es prasentiert eine trapezformige Form mit der großten Dimension, etwa 370 m nordwestlicher Ausrichtung, und die kleinste Dimension etwa 200 m mit sudwestlicher Ausrichtung, befindet sich zwischen 4 Ortschaften, Moita, Palmela, Pinhal Novo und Quinta do Anjo.
Seine Lage wird durch die benachbarten Ortschaften verbessert, da es sich um Gebiete mit angemessenem Zugang handelt, die mit Dienstleistungen, Handel und Transport unterstutzt werden.
Das Land hat ein reduziertes Relief, das fur die gesamte Peneplanicie charakteristisch ist, in der die Gemeinde Palmela enthalten ist.
In einer Ausdehnung von etwa 370 m betragt die Variation der niedrigsten Quote 56,00 bis zur hochsten 63,50 m 7,50 m, d.h. eine sehr reduzierte Steigung von 2% mit Nordwestausrichtung.
Das Land wurde in die von der Gemeinde geforderte Detailstudie aufgenommen, mit dem Ziel, dieses Stadtgebiet zu regularisieren, das noch nie veroffentlicht wurde.
Pip wurde im Februar 2020 an die Camara Municipal de Palmela verliehen.
Der vorgelegte Vorschlag, der derzeit von der Kammer gepruft wird, halt eine Dichte fur angemessen, die dem betreffenden Platz und Markt angemessen erscheint.
In diesem Zusammenhang bestand die Moglichkeit darin, die neue stadtische Struktur fortzusetzen und in die Merkmale der Umgebung zu integrieren, indem man sich fur eine 'Verachtung' in Bezug auf die parameter entscheidet, die im fur die Immobilie geltenden MIP vorgesehen sind.
So sind 82 Grundstucke fur Einfamilienhauser abgegrenzt, mit Flachen von mindestens 360 m2 bis maximal
888 m2 unterstutzt in einer Straßenstruktur - Quietschen und Fußganger / Radfahren.
In PIP berucksichtigte Optionen
· Bereitstellungsindex: 0,22
· Nutzungsindex (maximales Gehause): 0,45
· Gebaudeindex: 0,45
· Dichte: 12 Brande/ha
· Bevolkerungsdichte: 3/4 Einwohner/Feuer....23 Einwohner/ha
· Parkplatze gesamt: 239 (164 innerhalb des Grundstucks)
Es gibt Strom- und Telekommunikationswassernetz neben dem Grundstuck.
Es ist 15 Minuten von der A2, 20 Minuten von der Vasco da Gama Brucke, 5 Minuten vom Dorf Pinhal Novo und 4 Minuten von Palmela entfernt.
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