Beschreibung
Massives 5-stöckiges, 25 Fuß breites Reihenhaus im griechischen Stil an der Goldküste des historischen Greenwich Village, ideal als Investition oder Umwandlung in ein großes Einfamilienhaus. 3 East 9th Street ist eines von zwei Gebäuden in dem Block, das noch immer die seltene original griechische Wiederbelebungstreppe hat. Dieses 1840 auf einem 25 x 105 Fuß großen Grundstück erbaute, etwa 8245 Quadratfuß große Haus (mit 1225 sf Außenfläche) ist derzeit als 9 luxuriöse Mieteinheiten konfiguriert. Das Gebäude hat viele der ursprünglichen architektonischen Details wie die Hartholzböden mit Fischgrätenmuster, architektonische Zierleisten, den Marmormosaikboden im Vorraum und die ursprünglichen Türen und Beschläge beibehalten und bewahrt. Mit hohen Deckenhöhen von bis zu 13 Fuß wurde dieses Haus im Laufe der Jahre mit erstklassigen Geräten wie Sub-Zero, Bosch und Miele tadellos gewartet und renoviert. Viele Einheiten verfügen über Waschmaschine/Trockner, hochmoderne Split-Klimaanlagen, Holzkamine und einen privaten Außenbereich. Zusätzlich gibt es einen 1250 Quadratfuß großen Keller mit reichlich Stauraum und Waschküche, was die Quadratmeterzahl des Hauses auf fast 9500 erhöht. Garden Level (1915 sf innen, 650 sf außen): Verfügt über zwei 1-Schlafzimmer-Apartments mit einem privaten Eingang unter dem Veranda, holzbefeuerte Kamine und renovierte Küchen und Badezimmer. Die hintere Einheit bietet eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit und eine private 400 Quadratfuß große Außenterrasse und einen 250 Quadratfuß großen Seitenhof. Deckenhöhen sind 8'3. Erster Stock (Innenraum von 1915 sf): Der Parlour Floor verfügt über zwei große 1-Schlafzimmer-Apartments mit hohen Decken und Schlaflofts, übergroßen Fenstern und renovierten Bädern und Küchen. Die vordere Einheit verfügt über 2 Holzkamine und beide Einheiten haben in-Einheit Waschmaschine / Trockner. Deckenhöhen sind 13 '. Zweiter Stock (Innenraum von 1915 sf): Verfügt über ein großes Apartment mit 2 Schlafzimmern auf der Vorderseite und ein übergroßes Apartment mit 1 Schlafzimmer auf der Rückseite. Beide haben hohe Decken, übergroße Fenster und renovierte Badezimmer und Küchen. Die vordere Einheit verfügt über eine Waschmaschine/Trockner und 2 Holzkamine. Deckenhöhen sind 11'6. Dritter Stock (1250 sf innen, 575 sf außen): Eine volle Etage, 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, übergroßen Fenstern, 2 holzbefeuerten Kaminen, Waschmaschine/Trockner in der Einheit und einem renovierten Bad und Küche. Diese Einheit verfügt auch über eine private, 575 Quadratmeter große Dachterrasse vor dem Wohnzimmer. Deckenhöhen sind 10'6. Vierter Stock: (1250 sf Innenraum): Verfügt über zwei übergroße Studio-Apartments mit hohen Decken und unglaublichem Licht. Die Fassade des Gebäudes wurde liebevoll gepflegt und die gesamte Mechanik nach Bedarf aufgerüstet oder ersetzt. Jede Einheit wird über ein zentrales Warmwassersystem mit Wärme versorgt und jede Einheit verfügt über eine eigene Wandklimaanlage. Das Grundstück befindet sich in einer R7-2- und R10-Wohnzone auf einem 2.635 sf großen Grundstück und hat eine ungenutzte FAR von ca. 819 sf. Mieteinnahmen und monatliche Ausgaben sind auf Anfrage erhältlich.
