Beschreibung
Der Preis ist gültig bis 15. November. Wir präsentieren Ihnen ein geräumiges Haus mit maximalem Sonnenschein zu allen Jahreszeiten sowie einer Garantie für saubere und frische Luft in der Nähe der Stadt in den Aria Park Townhouses, die ein gesundes Wohnumfeld auf hohem Niveau bieten der Sicherheit mit ständiger Sicherheits- und Videoüberwachung und optimaler Südausrichtung. schöne Aussicht auf die Berge. Aufteilung des Hauses: Das Haus hat eine Gesamtfläche von 308,79 qm und einen Hof mit Garten - 150 qm. • 1. Stock (bebaute Fläche - 98,8 m²): Wohnzimmer + Küche, Vorraum, WC, Abstellraum, Abstellraum, Hof mit Garten. Der Eingang befindet sich auf der Nordseite des Komplexes. Es besteht eine direkte Verbindung zum Wohnzimmer und zur Garage. • 2. Stock: Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, zweites Badezimmer, 2 Kleiderschränke und Aufzug. • 3. Stock: offener Raum, Badezimmer, separates Zimmer. Die letzte Ebene besteht aus einem offenen Raum, dessen Funktion ein Büro und ein Gästezimmer mit Bad bietet. Lage Aria Park Townhouses befindet sich auf einer natürlichen Halle und bietet zu jeder Jahreszeit maximalen Sonnenschein sowie eine Garantie für saubere und frische Luft nur wenige Schritte von der Stadt entfernt. Der Zugang erfolgt über das bestehende ausgezeichnete Infrastrukturnetz. Der Komplex wird auch an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Das Gebiet ist bewohnt und mit neuen und schönen Häusern bebaut. Das Grundstück befindet sich nur 600 Meter (oder 3 Minuten mit dem Auto) von der Anglo-American School of Sofia, 13 km von der idealen Hauptstadt und 1,8 km entfernt. (oder 4 Minuten mit dem Auto) von der neu gebauten Straßenkreuzung Samokovsko Shosse und der Ringstraße, die eine schnelle und bequeme Verbindung mit jedem Punkt der Stadt bieten. Nur 5 Minuten entfernt befindet sich der herrliche Pancharevo-See, der an warmen Tagen für Abkühlung und Entspannung sorgt, sowie die Möglichkeit für verschiedene sportliche Aktivitäten und sogar Platz für beeindruckende kulturelle Veranstaltungen wie die offene Bühne der Sofia-Oper und des Balletts, eingebaut Sommer 2021. Der Zugang zu Borovets ist bequem und ermöglicht allen Ankömmlingen die regelmäßige Ausübung des Wintersports. Betreuung Die Instandhaltung und Verwaltung des Komplexes und seiner gemeinsamen Teile wird der renommierten Firma PropertyManagement.BG anvertraut. Der monatliche Beitrag ist auf der ersten Eigentümerversammlung festzulegen, die unmittelbar nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung der Gebäude abgehalten wird. Die monatliche Unterhaltsgebühr wird von den Bewohnern mehrheitlich gewählt. Die Verwaltung und Instandhaltung des Komplexes erfolgt nach der Methode des "Open Book" unter Einhaltung der vollständigen Transparenz der Mittelverwendung durch regelmäßige Finanzberichte, die jedem Bewohner des Komplexes zur Verfügung stehen. Technische Parameter Monolithische Bauweise mit Stahlbetonstützen, Unterlegscheiben, Balken und Platten. Die Außenwände mit Wienerberger Gitterziegeln und einem warmen Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Radiatorheizung. Die Wasser-Luft-Wärmepumpe ist mit Direktverdampfung, Inverter, mit einer Innen- und Außeneinheit mit Kupfer-, wärmeisolierter Rohrverbindung dazwischen. Die Fenster und Türen sind PVC 5-Kammer, Aluminium-Fensterrahmen im ersten Stock und eine Massivholz-Haustür. Konditionen: • Baubeginn: August 2021 • Gesetz 14: August 2022 • Gesetz 15: November 2023 • Gesetz 16: Februar 2024 Zahlungsschema: • Anfangsrate bei Unterzeichnung eines Vorvertrags - 35 % • Ratengesetz 14 - 20 % • Ratenzahlung eingebaute Fenster - 20 % • Putzrate - 15 % • Ratenzahlungsgesetz 15 - 5 % • Ratenzahlungsgesetz 16 - 5 % Bauherr Hinter dem Projekt steht ein Bauunternehmen mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Bau von Wohnungsbauprojekten. Das Team besteht aus Bauingenieuren, die eine Vielzahl von Wohngebäuden in der Hauptstadt entworfen und gebaut haben. Kontaktieren Sie uns für professionelle Beratung und Besichtigungsorganisation. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungstermine vereinbaren möchten. Wir helfen Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei der Reiseversicherung. Objektreservierung Sie können dieses Objekt gegen eine nicht rückzahlbare Anzahlung von 2.000 Euro, zahlbar per Kreditkarte oder per Überweisung auf unser Firmenkonto, reservieren. Nach Eingang der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert gekennzeichnet, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Unterlagen für den Vertragsabschluss. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. After-Sales-Service Wir sind ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. So begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Abschluss des Geschäfts mit einer Vielzahl von zusätzlichen Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Die von uns angebotenen After-Sales-Dienstleistungen umfassen Sachversicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möblierung, Buchhaltung und Rechtsberatung, Vertragsverlängerungen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
