Beschreibung
Der Preis gilt bis zum 15. November. Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Aria Park Townhouses zu kaufen, das ein gesundes Wohnumfeld, ein hohes Maß an Sicherheit mit ständiger Sicherheit und Videoüberwachung und eine optimale Südlage mit herrlichem Bergblick bietet. Aufteilung des Hauses: Das Haus hat eine Gesamtfläche von 429,68 qm und einen Hof mit Garten - 92,32 qm. Untergeschoss (Gesamtfläche: 127,44 qm): Fitness - 43 qm, Garage - 71,36 qm • 1. Stock (bebaute Fläche - 97,16 qm): Esszimmer + Küche - 18,48 qm, Eingangshalle - 4,79 qm, WC - 2,06 qm, Lager - 2 qm, Abstellraum: 2,7 qm m, Wohnzimmer - 43 qm, Hof mit Garten: 92,32 qm Haustyp 3 liegt zwischen den anderen Häusern. Deshalb ist es unterkellert. Der Eingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes, wo sich das Esszimmer mit Küche befindet, während auf der Südseite das Wohnzimmer liegt. • 2. Stock: Hauptschlafzimmer – 17 qm, Kinderzimmer – 16,7 qm, Gästezimmer – 12,6 qm, Badezimmer – 5,20 qm, zweites Badezimmer – 5,72 qm. Die zweite Etage besteht aus einem großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Gästezimmer, das in ein zweites Kinderzimmer umgewandelt werden kann. Zwei separate Badezimmer und eine Treppe zur dritten Ebene. • 3. Stock (Gesamtfläche - 54,87 qm): offener Raum - 20,66 qm, Badezimmer - 3,82 qm, Schlafzimmer - 15,29 qm, Gesamtfläche: 32,37 qm. Die letzte Ebene besteht aus einem offenen Raum, dessen Funktion ein Ort zum Entspannen ist, einer Küchenzeile, einem separaten Raum und einem Badezimmer. Standort Aria Park Townhouses befindet sich auf einer natürlichen Halle und bietet zu jeder Jahreszeit maximalen Sonnenschein sowie eine Garantie für saubere und frische Luft, nur einen Schritt von der Stadt entfernt. Der Zugang erfolgt über das bestehende hervorragende Infrastrukturnetz. Der Komplex wird auch an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Die Gegend ist bewohnt und mit neuen und schönen Häusern bebaut. Das Grundstück befindet sich nur 600 Meter (oder 3 Minuten mit dem Auto) von der Anglo-American School of Sofia, 13 km vom idealen Hauptstadtzentrum und 1,8 km entfernt. (oder 4 Minuten mit dem Auto) von der neu gebauten Straßenkreuzung Samokovsko Shosse und der Ringstraße entfernt, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu jedem Punkt der Stadt bieten. Nur 5 Minuten entfernt befindet sich der herrliche Pancharevo-See, der an warmen Tagen Abkühlung und Entspannung bietet, sowie die Möglichkeit für verschiedene sportliche Aktivitäten und sogar Platz für beeindruckende kulturelle Veranstaltungen wie die im Sommer errichtete offene Bühne der Sofia Opera and Ballet 2021. Der Zugang zu Borovets ist bequem und ermöglicht allen Ankömmlingen die regelmäßige Ausübung des Wintersports. Betreuung Die Instandhaltung und Verwaltung des Komplexes und seiner gemeinsamen Teile wird dem renommierten Unternehmen PropertyManagement.BG anvertraut. Das monatliche Entgelt ist auf der ersten Eigentümerversammlung festzulegen, die unmittelbar nach Erhalt der Nutzungsbewilligung abgehalten wird. Die monatliche Wartungsgebühr wird von den Bewohnern durch Mehrheitsbeschluss festgelegt. Die Verwaltung und Wartung des Komplexes wird nach der Methode des „offenen Buches“ unter Einhaltung der vollständigen Transparenz der Mittelausgabe durch regelmäßige Finanzberichte durchgeführt, die jedem Bewohner des Komplexes zur Verfügung stehen. Technische Parameter Monolithische Konstruktion mit Stahlbetonsäulen, Unterlegscheiben, Balken und Platten. Die Außenwände mit Wienerberger Gitterziegeln und Warm- und Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Radiatorenheizung. Die Wasser-Luft-Wärmepumpe ist auf Direktverdampfung, Inverter, mit einem Innen- und einem Außengerät mit Kupfer-, wärmeisolierter Rohrverbindung dazwischen. Die Fenster und Türen sind PVC 5-Kammer, Aluminiumfensterrahmen in den ersten Stockwerken und Massivholz-Haustür. Bedingungen: • Baubeginn: August 2021 • Gesetz 14: August 2022 • Gesetz 15: November 2023 • Gesetz 16: Februar 2024 Zahlungsregelung: • Anfangsrate bei Unterzeichnung eines Vorvertrags – 35 % • Ratengesetz 14 – 20 % • Ratenzahlung eingebaute Fenster - 20 % • Putzrate - 15 % • Ratenzahlungsgesetz 15 - 5 % • Ratenzahlungsgesetz 16 - 5 % Bauherr Hinter dem Projekt steht ein Bauunternehmen mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Bau von Wohnprojekten. Das Team besteht aus Bauingenieuren, die eine Vielzahl von Wohngebäuden in der Hauptstadt entworfen und gebaut haben. Kontaktieren Sie uns für professionelle Beratung und Besichtigungsorganisation. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt zu organisieren. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen behilflich sein. Objektreservierung Sie können dieses Objekt mit einer nicht erstattungsfähigen Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, zahlbar per Kreditkarte oder per Überweisung auf unser Firmenbankkonto. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen über den Kaufvorgang und die Zahlungsmodalitäten. Kundendienst Wir sind ein renommiertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. So begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Vertragsabschluss mit einer breiten Palette an Zusatzleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Die von uns angebotenen After-Sales-Services umfassen Sachversicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Einrichtung, Buchhaltung und Rechtsberatung, Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
