Beschreibung
ARA GRUPPE IMMOBILIEN-Salou,-Girona.-
2 herrliche Grundstucke zum Verkauf in der 1. Meereslinie, in der Gegend von Las Pinedas, diese Immobilie ist auf 1 Grundstuck von 22.949 m2 und ein weiteres Grundstuck von 13.418 m2 zuruckzufuhren, entsprechende Bewertung, in der die 2 Grundstucke zusammen enthalten sind.
Allgemeine Charakteristiken:
-Urbanes Land: Nicht konsolidiert
-Stadtischer Verbesserungsplan: PMU-05
-Lage: La Pedrera' Cap Salou
1.- Ungefahre Flache: 291.000 m2
2.-Maximale Bruttogebaudeflache: 0,20 m2/m2
3.- Zugelassene Nutzungen: Tourist-Hotel.
4.-Aktionssystem: Reparcelling / Kooperationsmodalitat
5.- Ziele:
Landschaftsschutz. Erhaltung der heimischen Waldflache mit einer freien Flache von mindestens 84 % der Flache, ca. 245, Erhaltung der Landschaft, ca. 245.000 m².
6-Bemerkungen:
Die Qualifizierung eines Teils des Gebiets als Kommunikationssystem, Cami de Ronda, ermoglicht den Straßenzugang zum Gebiet.
Was die Straßenbeeinflussung betrifft (insbesondere die Erweiterung der Calle Farello), wird diese zum Zeitpunkt der Entwicklung des Gebiets durchgefuhrt, ohne dass dies eine vorherige Maßnahme der Urbanisierung der aktuellen Straße verhindert, die ihre Instandhaltung garantiert.
Die Flache des Areals betragt ca. 291.000 m2 und verteilt sich auf:
-Die Flache des bebaubaren Privatbereichs betragt ca. 46.000 m2 (16%)
-Die ungefahre Zuweisungsflache betragt 245.000 m2 (84%), von denen mindestens 170.000 m2 als Freiflachen vorgesehen sind.
*Im Verkaufspreis sind Steuern, Notargebuhren oder aus dem Kauf-Verkauf stammende Aufzeichnungen nicht enthalten.-
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