Beschreibung
Das beliebteste Reiseziel in Kroatien aller Zeiten - Rovinj - bietet eine einzigartige renovierte Steinvilla nur 50 Meter vom Meer entfernt in der ersten Reihe!
Nur 5 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, in grüner Umgebung, ziemlich isoliert!
Das Anwesen besitzt auch eine Konzession für einen Yachtliegeplatz an der Küste!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 70 qm. Das Grundstück ist 3240 qm groß.
Diese charmante kleine Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Die Fußbodenheizung erfolgt in allen Räumen und ist zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.
Der Garten dieses schönen Hauses erstreckt sich über 3240 m2 und ist komplett eingezäunt, was absolute Ruhe und Privatsphäre bietet. Im schön angelegten Garten gibt es auch ein Wohnmobil, Grill, Außendusche, Kinderspielplatz und 2 Parkplätze.
Im Garten gibt es ein zusätzliches Mobilheim von 32 m2 mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer mit Küche. Es kann als Gästehaus genutzt werden.
Das perfekte Anwesen für alle, die sich ihre eigene großzügige Oase der Ruhe inmitten unberührter Natur und nur 50 Meter vom Meer entfernt wünschen.
Das Haus hat keinen Meerblick, ist aber nur wenige Schritte entfernt.
HINWEIS:
Es gibt kein Bauland vor oder um die Villa herum und der Eigentümer aller Ländereien ist die Republik Kroatien.
Das Haus befindet sich auch nicht auf Bauland und es ist nicht möglich, das Haus aufzurüsten. Das Haus befindet sich auf landwirtschaftlichen Flächen.
Ref: RE-U-11654Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
