Beschreibung
Schöne Residenz von 390m2 auf einem Grundstück von 1620m2 am Stadtrand von Warschau, in der Gemeinde Lesznowola. Angeordnet, ausgestattet im Jahr 2020. Bereit zur Übergabe. Tolle Lage, hoher Standard, gute Infrastruktur, schneller Zugang zum Zentrum von Warschau. Ca. 1km. bis zur Einfahrt in Puławska Bis und zur neuen Ringstraße. Wohnzimmer mit hohen Fenstern im Bogen, Büro, Esszimmer, Küche, Fernsehraum, 5 Schlafzimmer, drei Badezimmer, Waschküche, Speisekammer, drei Kleiderschränke, Lager, Heizraum, fünf Terrassen, Garage für zwei Autos. Eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Einrichtung, neue, hochwertige Ausstattung, Designer-Ausstattung und komfortables Mobiliar. Fast alle Zimmer und das Esszimmer haben einen verglasten Ausgang zur Terrasse. Alle Räume werden von natürlichem Sonnenlicht wunderbar beleuchtet, orientiert sich am üppigen, ganzjährigen Grün des teilweise bewaldeten Grundstücks. Im Erdgeschoss liegt zentral der Salon 30,5 m2 mit 4 hohen Fenstern und einem verglasten Ausgang zur 36 m2 großen Terrasse und zum Waldgarten von Osten. Auf der einen Seite halboffen zum Fernsehraum 19,1 m2, auf der anderen Seite zum Esszimmer 22,1 m2. Im Esszimmer gibt es zwei verglaste Ausgänge zur Terrasse und zum Garten von Osten. Halboffenes Esszimmer für eine 15,5 m2 große Küche mit zwei Fenstern nach Westen. In der Küche ausgezeichnete Beleuchtung, schöne Neubauten und neue, komfortable Haushaltsgeräte: breites Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierfach nebeneinander, mit Eiswürfelbereiter, Spüle mit Batterie. Graphit-Hartglas an der Wand, eine Leiste in der Mitte. Alle Arbeitsplatten aus schwarzem Granit. Fernsehraum mit zwei verglasten Ausgängen zur Terrasse von Osten und einem verglasten Ausgang zur Terrasse, 13,3 m2 von Süden. Ein Arbeitszimmer mit verglastem Ausgang zur Terrasse nach Süden und zwei Fenstern nach Westen. Badezimmer 2,8 m2 mit Duschkabine ab Ebene 0, mit Regendusche, Dusche, WC - Hängeschüssel, Waschbecken, Heizkörperplatte, Beleuchtung, Spiegel. Fliesen an der Wand und auf dem Boden. Die Haupteingangshalle 25,1 m2 mit arrangierter Beleuchtung, mit schöner Treppe, die in den ersten Stock führt. Halboffener Flur zum Wohnzimmer, halboffener Flur zum Flur 6,1 m2. Im Flur befindet sich eine weiße Eingangstür mit Oberlichtern und ein weißer Kleiderschrank nach Maß. Eingang zur Halle von außen durch eine elegante Veranda von 9,3 m2. Eingang zum Hauswirtschaftsteil von der Küche: Hauswirtschaftsraum 3,4 m2, Zugang zur Speisekammer 5,8 m2 mit Fenster, Waschküche 7,3 m2 mit Fenster, mit Toilette, Waschbecken, Spiegel, Garage 37,8 m2 mit zwei Fenstern und zwei Tore Eingangstor. Von der Garage aus Zugang zum Heizraum 6 m2 mit Fenster, 9,5 m2 Lagerhalle mit Fenster. Im Heizraum ein kombinierter ZH- und Warmwasserofen DE DIETRICH mit Warmwasserspeicher. Direkter Zugang zum Garten von Norden im Lager. Im Obergeschoss ein 19,8 m2 großes Hauptschlafzimmer mit verglastem Ausgang zur 9,7 m2 großen Terrasse von Osten und direktem Zugang zum 15 m2 großen Badezimmer und 7 m2 Kleiderschrank. Im Badezimmer gibt es ein Fenster nach Osten, Beleuchtung, Badewanne, Duschkabine auf Ebene 0, WC - Hängeschüssel, Bidet, zwei ovale Waschbecken auf einem Schrank mit Granitplatte, ein großer Spiegel. Ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, zwei großen Spiegeln. Zwei Schlafzimmer, jeweils 19,1 m2. In einem Fenster von Osten, im anderen symmetrisch von Westen, jeweils mit verglastem Ausgang zur gemeinsamen Terrasse von 11 m2 von Süden. Das vierte Zimmer 16,3 m2 mit breitem verglastem Ausgang zur Terrasse, 7,9 m2 von Westen. Der fünfte, große Raum über der Garage mit leichten Schrägen, 44,7 m2 (54,3 m2), mit einem Fenster nach Osten, einem weiteren nach Westen und zwei Dachfenstern nach Norden. Gemeinsames Badezimmer 10m2 mit Fenster nach Westen, Duschkabine von Ebene 0, Toilette - eine hängende Schüssel, zwei ovale Waschbecken auf einem breiten Schrank, mit zwei Spiegeln. Halle 14,1 m2. Von der kleineren Halle stehen zwei Kleiderschränke zur Verfügung, 5,1 m2: 6,1 m2 und 3,6 m2. Beide verfügen über helle Schrägen, Einbauschränke, Spiegel und ein größeres Dachfenster. Im Erdgeschoss, im Sitzbereich, im Flur und in der Küche helle Dekorfliesen 120cm x 60cm, Fußbodenheizung. Im Hauswirtschaftsteil, Garage, Waschküche, hellgraues Steinzeug 75cm x 75cm. Die Treppe zum ersten Stock ist voll, Klumpen, Setzstufen, ein Band und Handlauf aus Eichenholz, eine Balustrade aus hochglanzpoliertem Metall. Heizkörper im Erdgeschoss, in Schlafzimmern, Kleiderschränken und im Flur, Eichendiele im Boden, in Bädern an der Wand und am Boden, großformatige Designfliesen. Im ganzen Haus Holzfenster und -türen, Marmorfensterbänke. Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 2,8 m, die Höhe des ersten Obergeschosses ist etwas anders, meist ab ca. 2,6 m. Das Haus wird ohne Möbel verkauft. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Internet vorhanden. Außenbeleuchtung für Haus und Grundstück. Auffahrt und Gassen gesäumt von grauen Granitblöcken, Terrassen und Veranda mit schwarzem frostbeständigem Steinzeug. Ein arrangierter Garten, mit Grün bepflanzt. Das Grundstück ist eingezäunt, mit Mülleimer, ferngesteuertem Eingangstor und Pforte. Zu Hause alle Stadtwerke: Strom, Gas, Abwasser, Wasserversorgung. Eigene Gasheizung mit Doppelfunktions-Gasfeuerung für CO und Warmwasser, wie oben. Das Haus ist aus Keramikziegeln gebaut, sorgfältig isoliert. 2-Schicht-Außenwände: die erste Schicht aus Keramikziegeln, Polystyrol, die zweite Schicht aus Keramikziegeln, Polystyrol und Bauputz. Das Dach mit einer Neigung von 30 Grad, mit Mineralwolle isoliert, mit Keramikfliesen bedeckt. Umgeben von Grün, die Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, Ruhe, eine angenehme Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Ich empfehle und lade Sie auf jeden Fall zum Anschauen ein. Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska Tel. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com :: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: ja Gas: ja - Stadt Wasser: warm aus dem Ofen CO Zufahrt: asphaltierte Straße Umgebung: Wald Heizung: Kombiofen Kanalisation: Stadt Alarm: JA Sicherheitstüren: JA Geschlossener Bereich: JA Fenster: Holz Installationen: neu Terrassen: große Terrasse Anzahl der Terrassen: 5 Grundstück: bebaut Grundstücksform: Rechteck Haustyp: Wohnhaus Bauzustand: Schlüsselfertig Fassadenart: Edelputz Basic. Baustoff: Keramikziegel Eindeckung: Keramikziegel Belegung: ja Bauzustand: SEHR HOHER STANDARD Untergeschoss: nein Garage: zweistöckig Grundstückszäune: Front Schmiedeeisen Baujahr: 2019 Zimmeranzahl: 8 Raumhöhe [m]: 2.8000 Anzahl Schlafzimmer: 5 Zimmerfläche [m2]: 52,6; 19.1; 19.1; 44,7; 19.8; 19.1; 19.1; 16.3; Zimmerböden: Holzdielen, Gres Zimmerwände: gewöhnlich, gestrichen, Gipsputz Fensterausstellung - Räume: Pn, Süd, Ost, West Küchentyp: Licht mit Fenster Küchentyp: mit modernen Küchenmöbeln Küchenfläche [m2]: 15,5 Küche Etage: Gres Schaufenster - Küche: Zach Badezimmertyp: inklusive Toilette Anzahl Badezimmer: 3 Badezimmerfläche [m2]: 2,8; fünfzehn; 10 Badglasur: neuer Typ Badboden: gres Badausstattung: WC, Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Dusche, Bidet Schaufenster - Bad: Wsch, Zach Anzahl Vorräume: 5 Flurfläche [m2]: 6,1; 25.1; 3,4; 14.1; 5.1 Flurboden: Holzbrett, Steinzeug jedes Stockwerk [m2]: 210.1000 ::
