Beschreibung
Solide Familienvilla mit Pool nur 7 km vom Zentrum des beliebten Touristenziels Rovinj entfernt - das in allen touristischen Rankings für Kroatien die Nummer 1 ist!
Diese im Jahr 2019 erbaute Familienvilla mit ihren 250 qm. Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für einen ruhigen und sicheren Aufenthalt benötigen. Die Raumaufteilung in der Villa ist so organisiert, dass sie einen komfortablen Aufenthalt bietet, der den heutigen Standards und dem modernen Lebensstil gerecht wird, so dass ihre 250 m2 in insgesamt zwei Etagen aufgeteilt sind, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich neben der Lobby ein geräumiges Wohnzimmer mit einem funktionalen Kamin, der den ganzen Tag über von Tageslicht beleuchtet wird. In der geräumigen und modernen Küche können Sie Ihre liebsten und leckersten Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten, während Sie sie im Esszimmer, das das Wohnzimmer in einem größeren offenen Raum von der Küche trennt, gemeinsam probieren können. Vom Erdgeschoss gibt es einen Durchgang zu zwei überdachten und sonnigen Terrassen mit eigenem Tisch für Geselligkeit und Essen, und eine der Terrassen hat einen eigenen Grill. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eines der Schlafzimmer mit Bad, sowie eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer hat ein zusätzliches Zimmer, in dem sich derzeit ein zusätzliches kleineres Bett befindet, aber der gleiche Raum kann in andere notwendige Zwecke wie begehbare Kleiderschränke und dergleichen umgewandelt werden. Zwei der drei Schlafzimmer im 1. Stock verfügen über eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne und die Umgebung.
Die Villa verfügt über einen schönen und komplett eingezäunten Garten von 920 m2 (Gesamtfläche 1114 m²), ideal für Spaß mit Familie und Freunden auf einer angelegten und gepflegten Grünfläche, die von einem automatischen Bewässerungssystem versorgt wird.
Der Hof ist zusätzlich mit einem geräumigen Swimmingpool von 33 m2 mit einem flacheren Teil für Kinder und einem Sonnendeck sowie einem Platz zum Entspannen am Swimmingpool geschmückt.
Zusätzliche Details:
- Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Parkplatz für 4 Autos
- separater Hauswirtschaftsraum
- der erste Strand ist 6 km entfernt und ein Geschäft ist 400 m entfernt
Stilvolles Interieur dieser Villa, schöner Garten und die Lage der Villa werden Sie sicherlich begeistern.
Ref: RE-U-11792Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
