Beschreibung
Angebot zum Verkauf eines Wohnhauses in Bolechowice, Gemeinde Zabierzów, ca. 6 km von der Grenze zu Krakau entfernt. Das Haus steht auf einem flachen Grundstück von regelmäßiger rechteckiger Form - etwa 20 Ar, aber wenn jemand noch mehr Platz haben möchte, ist es möglich, zusätzliche Grundstücke, insgesamt 27,7 Ar, für Bauzwecke zu kaufen und dann teilweise zu bebauen ein Wald und ein Bach !!!. Für Kunden, die Komfort, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur schätzen. Eingeschossiges Haus nach individuellem Entwurf mit benutzbarem Dachboden und einer Garage, im gehobenen Ausbaustandard, mit einer Gesamtfläche von 421 m2, Nutzfläche von 303 m2. In der Nähe lockere Einfamilienhäuser und Wiesen, was den Ort voller Ruhe und Stille macht. Baubeginn war 2007 und Fertigstellung 2013. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen, natürlich kann man im Bauträgerzustand nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und z.B. bestehende Pläne ersetzen und z.B. einen Aufenthaltsraum schaffen, Fitnessstudios, eine Bibliothek usw. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrasse nach Südosten, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Waschküche, Heizungsraum, Garderobe, Vorraum, Flur, Doppelgarage - Obergeschoss: Gästezimmer mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder, Sauna, Garderobe, Flur. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise in Passivhaustechnik nach individuellem Entwurf errichtet. Hergestellt aus den hochwertigsten Materialien. Die Wände sind aus Blähton, die Bodenplatte mit einer 30 cm Schicht Blähton gedämmt. Oknoplast-Fenster, zweifarbig. Im Dachgeschoss erhellen 16 Roto Hochhausfenster und 2 Oberlichter den Innenraum (Kommunikation). Fortschrittliche Elektro- und Automatisierungsinstallationen, unterstützt durch 2 Schaltschränke. Alarmanlage, Zentralstaubsauger, Abtauung von Dachrinnen und Einfahrten, Klimaanlage, mechanische Lüftung mit Erdwärmetauscher, Computerinstallation, Antenne (TV Sat.), Wasseraufbereitung. Die Elektroinstallation sieht die Zusammenarbeit mit einem Stromgenerator (Automatisierungssystem) vor. Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung mit Estrichen. Estriche aus dispergierter Bewehrung, Fließmittel verwendet. Die Höhe des Hauses beträgt 2,6 m. Überdachung mit Bogener-Dachziegel glasierten Keramikziegeln mit Blitzschutzsystem. Dach mit Mineralwolle gedämmt. Migas Door Garagentor, ferngesteuert, teilweise eingezäunt, auf zwei Seiten, Einfahrten und gepflasterte Gehwege. Ebenes, unbebautes Gelände. Zufahrt über eine genossenschaftlich asphaltierte Privatstraße. Es ist möglich, die gesamten 47,7 Ar zu kaufen. zum Preis von 2.300.000 PLN. In unmittelbarer Nähe neue Häuser, Erholungs- und Wandergebiete, Radwege. Nähe Kindergarten, Schule, Kirche, Gesundheitszentrum, gut sortierte Geschäfte, Schwimmbad. Ruhige, friedliche und grüne Umgebung, perfekte Stille, Ruhe und direkter Kontakt mit der Natur, in der Nähe des Landschaftsparkkomplexes Dolinki Krakowskie. Ich empfehle und lade Sie herzlich zur Präsentation ein. Grzegorz Zębala Tel. 796 541 485 :: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Strom: ja Gas: ja - kommunal Wasser: Gasherd mit zwei Funktionen Zufahrt: asphaltierte Straße Umgebung: Einfamilienhaus Heizung: Boden Kanalisation: kommunal Alarm: JA Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Gebühren nach Zähler: Wasser, Strom, Gas Fenster: HOLZ NEUER TYP Einbauten: neu Balkon: ja Anzahl Balkone: 1 Terrassen: große Terrasse Anzahl Terrassen: 1 Balkon-/Terrassenfläche [m2]: 45 Gartenfläche [m2]: 1400 Landnutzung. Grundstücke: unbebaut Grundstücksform: flach Grundstücksform: Rechteck Haustyp: Einfamilienhaus Bauzustand: Bauträgerniveau Fassadenart: keine Dachdeckung: Keramikfliesen Nutzfläche [m2]: 302.8400 Bauzustand: im Ausbau Keller: nein Garage: Garage zwei Autos Grundstückseinzäunung: keine Baujahr: 2013 Anzahl Zimmer: 9 Zimmerhöhe [m]: 2.6500 Anzahl Schlafzimmer: 6 Zimmerfläche [m2]: 37,02 23,41 49,58 16,97 16,67 7, 59 14,63 45,44 16, Stockwerke der Zimmer: Betonestrich Zimmerwände: Putz Fensterausstellung - Zimmer: West, Ost, Süd, Nord Küchentyp: separat Küchentyp: hell mit Fenster Küchenfläche [m2]: 18,1 Fußboden Küche: Betonestrich Fensterausstellung - Küche: Pd Badezimmer Art: zusammen mit Toilette Anzahl Badezimmer: 4 Badezimmerfläche [m2]: 8,35 7,46 9,48 4,15 Badezimmerverglasung: ohne Verglasung Badezimmerboden: Betonestrich Badezimmerwände: Gips Fensterausstellung - Badezimmer: Ost, West Anzahl der Flure: 2 Stockwerk Hallen: Betonestrich Flurwände: Putz ::
