Beschreibung
REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNGDiese im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Concordia Platz und der Kirche Maria am Gestade gelegene 4-Zimmer Altbauwohnung wurde soeben aufwändig renoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:zentrales Vorzimmer übergehend zu einer offenen Küche mit Abstell-/ Wirtschaftsraum, zwei straßenseitige Wohnräume (oder ein Wohnraum und ein Schlafzimmer), zwei hofseitige Schlafzimmer, eines mit zugeordnetem Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein weiteres Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC, separates Gäste-WC.
Ausstattung:- Erstbezug nach Generalrenovierung
- in den Wohnräumen neu verlegter, massiver Eichenparkettboden
- Design-Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Marken: BLUM & MIELE)
- luxurös ausgestattete Design-Bäder
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnismit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
360° Tour:
REPRESENTATIVE CLASSIC STYLE APARTMENTThis 3-bedroom apartment, situated on the 3rd floor of a representative turn-of-the-century building near "Concordia Platz" and the curch "Maria am Gestade" has been extensively renovated and offers the following
Layout:central anteroom leading to an open-plan kitchen with storage/ utility room, two living rooms (or one living, one bed room) facing streetside, two bedrooms facing the courtyard, one with an assigned bathroom with tub, shower and double vanity, a second bathroom with tub, shower, double vanity and toilet, separate guest toilet.
Equipment & furnishing:- first letting after general refurbishment
- newly laid solid oak parquet flooring in all living rooms
- fitted design kitchen with high quality built-in appliances (brands: BLUM & MIELE)
- luxuriously equipped sanitary rooms
- air conditioning
- independent gas heating system
- representative entrance and staircase
An unlimited lease agreementwith a one year waiver of termination by the tenant is been offered.
360° tour: gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2176,04zzgl 10% USt.Betriebskosten €273,61zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €244,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2694,61------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
