Beschreibung
Großes Landgut, das aus mehreren Bauernhöfen besteht, die Wohnungen und Räume für Gastronomie und Unterkunft anbieten, auf einem 113 Hektar großen Gelände, das zum Teil mit Weinbergen, die den berühmten Chianti Classico-Wein produzieren, und zum Teil mit Olivenhainen und Trüffelplantagen bepflanzt ist.
Standort
Dieser schöne Komplex liegt im Herzen des florentinischen Chianti in der Nähe von Barberino Tavernelle. Es genießt die absolute Ruhe der toskanischen Hügel, in einer dominanten und sonnigen Lage. Auf einer Anhöhe gelegen, von der aus man eine eindrucksvolle, typisch toskanische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Täler, Weinberge und Olivenhaine bewundern kann.
Beschreibung
Der Bauernhof besteht aus einer Hauptvilla, der ältesten, auf drei Ebenen. Sie betreten das Erdgeschoss, wo Sie zwei Wohnungen für Agrotourismus-Aktivitäten, Rezeption und Büros in den Dienst des Unternehmens, andere Räume sind für die Öffentlichkeit, wo es eine wunderbare Essbereich, ein Lager und ein Raum, in dem die Eigenschaft organisiert Kochkurse typisch toskanischen.
In der ersten Etage befinden sich vier helle Wohnungen, die jetzt von den Eigentümern privat genutzt werden, die zweite Etage wird vollständig als Lager genutzt. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der als Erholungs- und Unterhaltungsbereich genutzt wird.
Das zweite Haus mit einer Fläche von etwa 306 Quadratmetern ist vollständig für den Empfang bestimmt und in vier Wohnungen unterteilt, die von einem schönen privaten Garten mit Swimmingpool umgeben sind.
Etwas flussabwärts von der Villa befindet sich das zweite Haus mit einer Fläche von 952 Quadratmetern, das sich über drei Etagen erstreckt. Die beiden unteren Etagen dieses Teils werden als Lager genutzt, während die obere Etage in drei Wohnungen unterteilt ist.
Das Grundstück wird durch drei weitere Bauernhöfe mit einer Gesamtfläche von 2350 Quadratmetern ergänzt. Ein Gebäude ist für das Restaurant des Agrartourismus bestimmt und beherbergt im ersten Stock zwei Gästewohnungen. Das andere Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die teils als Wohnung und teils als Lager genutzt werden. Das letzte, nicht weniger schöne Gebäude besteht aus drei Wohnungen.
Besonders charakteristisch ist der Keller von 913 qm nicht weit von der Villa auf zwei Etagen entwickelt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Zementtanks und die Abfüllanlage. Der Verkostungsbereich ist sehr charmant und gepflegt, der unterirdische Teil ist in den Tuffstein gegraben und eignet sich perfekt für die Weinherstellung.
Im ersten Stock gibt es einen großen Verkostungsraum und einen Raum für die Herstellung von Vinsanto, dem Spitzenprodukt des Betriebs.
Außenbereiche
Die Bauernhäuser sind wie die Hauptvilla von gepflegten Gärten umgeben und verfügen über ausreichend Platz zum Manövrieren und Parken. In der Nähe eines der Bauernhöfe befindet sich ein schönes Schwimmbad, die Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen, von denen aus man die umliegenden Täler, die typisch für die Toskana sind, bewundern kann.
Das Land ist etwa 113 Hektar groß, der größte Teil der Fläche wird von Ackerland bedeckt, 44,7 Hektar, die bosto erstreckt sich über etwa 42 Hektar, während der Olivenhain 11 Hektar und der Weinberg für fast 16 Hektar.
Die produzierten Weine sind Chianti DOGC (20.000 Flaschen), Chianti Superiore DOGC (6.000 Flaschen), Toscana Rosso IGT (16.000 Flaschen), Toscana Bianco IGT (5.300 Flaschen) und der in der ganzen Welt ausgezeichnete Spitzenwein Vinsanto drl Chianti Doc, von dem nur 600 Flaschen produziert werden.
Zustand und Verarbeitungen
Der Bauernhof befindet sich in einem guten Zustand, was die Hauptvilla, den für das Restaurant vorgesehenen Teil und den Keller betrifft. Die Fassaden sind teilweise verputzt und teilweise aus Stein. Die verwendeten Materialien sind typisch toskanisch: Holz, Stein und antike Terrakotta.
Mögliche Verwendungszwecke
Der Betrieb ist in voller Produktion sowohl aus der Sicht der Weinproduktion und empfänglich. Es ist ideal für eine Familie, die eine Leidenschaft für die Herstellung von Wein, Öl und die Suche nach dem wertvollen weißen Trüffel hat.
Das Bauernhaus kann durch die Schaffung zusätzlicher Wohnungen und Appartements erweitert werden.
Sie können ein wunderbares Stück Toskana kaufen, einzigartig und duftend nach Wein und Öl.
