Beschreibung
Gebaude im totalen Eigentumsregime, mit horizontalem Eigentumsprozess in Derinitiierung, gebaut auf einem Datum vor 1951.
Es befindet sich in der Rua Direta do Dafundo Nr. 53-61, neben dem Spanischen Institut und mit einer bemerkenswerten Nahe zum Tejo, einschließlich blickend auf den Fluss in den Wohnfraktionen.
Die Gesamtflache der Immobilie betragt 600m2 und die Implantationsflache betragt 286m2.
Beschreibung der Bruche:
RC Dto: Shop mit 180m2 Volumen. Sie brauchen Gesamtwerke.
RC Esq: Laden mit 116m2, vermietet mit altem Handelsvertrag. Der Ubergangsprozess zur NRAU ist im Gange und fuhrt zu einem neuen Vertrag mit einer maximalen Laufzeit von 5 Jahren. Angemessener Erhaltungszustand.
1º Dto: Wohnung T3 mit 80m2 + Terrasse von 20m2. Ruckkehr ab April 2022. Guter Zustand.
1. Esq: 3-Zimmer-Wohnung mit 80m2. Devoluto ab Mai 2023. Aktueller Mietwert: 602,58€. Guter Zustand.
2. Dto: Wohnung T3 mit 80m2. Rucklieferung beim Verkauf der Immobilie. Der Vertrag endet im Februar 2024, aber es besteht Verstandnis fur die Aushandlung eines vorzeitigen Ausstiegs. Verhandlung der Verantwortung des Verkaufers. Aktueller Mietwert: 553,00€. Guter Zustand.
2. Esq: Wohnung T3 mit 80m2. Vermietet nach einem alten Vertrag an einen Mieter uber 65 Jahre. Aktueller Mietwert: 193,82€. Angemessener Erhaltungszustand.
Energiekategorie: C
