Beschreibung
Die Blue Mountain Bird Farm ist nicht nur ein wunderschönes Juwel, sondern auch eine beliebte und gepflegte Familienfarm. 1988 zogen die Eigentümer auf das 3,6 ha große Grundstück in Klapmuts und bauten diesen einzigartigen Betrieb behutsam um – heute erstrahlt er in voller Pracht. Als Investitionsmöglichkeit birgt die Gewerbezoneneinteilung erschlossenes Potenzial. Das Gebiet ist als Sanierungs- und Verjüngungskorridor vorgesehen, der zum Lebensstil und zum ländlichen Gewerbepotenzial des Grundstücks beiträgt. Das Anwesen wird eine Großfamilie oder eine Investitionsgruppe ansprechen, die eine Kombination aus sicherem Leben auf dem Land und einem Einkommensstrom aus der kommerziellen Aufteilung der Farm suchen. Aufgrund seiner strategischen Lage an einer Hauptverkehrsader gehören zu den möglichen kommerziellen Alternativen ein Bauernstand, ein Restaurant, eine Boutique-Brennerei, ein Veranstaltungsort, ein Boutique-Hotel oder B&B, ein Kinderspielplatz und ein Streichelzoo. Aus logistischer Sicht ist das Grundstück abseits der Nationalstraße N1 gut erreichbar. Als Lifestyle-Holding eignet sich der sichere Kleinbetrieb ideal für eine große Familie, die eine private Wohnanlage in ländlicher Umgebung errichten möchte. Die umfangreichen Verbesserungen umfassen 7 einzelne Wohneinheiten, einschließlich des Haupthauses und des Torhauses, die gleichmäßig in den üppigen Gärten positioniert sind. Es gibt Geschäfte in Hülle und Fülle, einen Damm, ein Schwimmbad und offene Felder, die an die Route R44 grenzen. Detail über die Immobilie und Unterkunft: Unterkunft: 1. „Cottage“ – 130 qm bestehend aus 3 Schlafzimmern; 1 ½ Badezimmer - große, neu renovierte begehbare Dusche mit separatem WC. Offene Küche / Lounge mit eingebautem Kamin 2. „Cottage“ – 100 qm bestehend aus 2 Schlafzimmern; großes neu renoviertes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche. Offener Lounge-/Ess-/Küchenbereich 3. „Workshop Cottage“ – 40 qm bestehend aus offener Bachelor-Einheit – renoviert – neue Küche. Sehr großes neues Badezimmer mit begehbarer Dusche 4. „Cottage“ – 100 qm bestehend aus 2 Schlafzimmern; neu renoviertes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche. Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich 5. „The Gate House“ – 160 qm, bestehend aus 2 Schlafzimmern mit Bad. Bäder und Haus frisch renoviert / neue Ausstattung / neue Fliesen und neue Alufenster. – Gesicht Backsteinhaus. Offene, neu eingerichtete Küche mit offenem Wohnbereich und Esszimmer 6. „HAUPTHAUS“ – 250 qm + 44 qm Wohnung bestehend aus 3 Schlafzimmern; 2 Badezimmer – (Hauptbad mit Badewanne) – (Familienbadezimmer hat eine Dusche) Offene Küche und Essbereich (Spülküche) und Stapeltüren hinaus auf einen überdachten Braai und Pizzaofen / überdachten Unterhaltungsbereich Offene Lounge mit eingebautem Kamin Platz (Glastüreinheit), der zu einem Fernsehraum führt. Großes Familienzimmer / Wintergarten mit Schiebefenstern zum Garten. Separate Waschküche. Umgebaute Einliegerwohnung / / Arbeit von zu Hause aus – 44 m² , Lager 20 m² und Lagerraum: - 80 m² EXTRAS: • Großer Salzchlorinator-Pool (11 m x 4,5 m) • Großer Landschaftsgarten • Grundstücksumfang ist vollständig eingezäunt mit elektrischem Tor • Großer Staudamm • X1 Bohrloch @ 60 m Tiefe • 6 x 5000 l Wassertanks • 3-Phasen-Strom
