Beschreibung
Zu einem der schönsten Strände in Phuket - Naiharn - 2,6 km, 6 Minuten mit dem Auto. Bauspezifikationen Fundament Betonfundament Struktur Stahlbetonsäulen- und Balkensystem Dach Warum schindeln wir unsere Dächer? Die Schindel ist laminiert, um eine bemerkenswerte dimensionale Dicke zu bieten, nicht nur für Festigkeit, Haltbarkeit und Wetterbeständigkeit, sondern auch, um ein außergewöhnlich schönes Aussehen zu schaffen. Seine doppellagige Konstruktion aus extra schwerer Glasfasermatte und robustem, modifiziertem Dichtungsmittel bietet überlegene Haltbarkeit und Windbeständigkeit (begrenzte Windgarantieabdeckung bis zu 70 mph -112 km/h). Das Schindeldach hat eine Herstellergarantie von 30 Jahren. Swimmingpool - 4 x 4 Zoll große dunkelblaue Fliesen - Automatischer Chlorfilter (optional Salz 75.000 Baht) - 2 x 100 W 12 V Unterwasserscheinwerfer Decken Flache Decken unter Betondächern sollten aus 9 mm Gipskartonplatten mit weißer Farbe bestehen. Gewölbte Decke mit Teak-Sperrholz im Hauptschlafzimmer, fertig mit weißem oder naturmattem Polyurethan. Wände Flach gestrichener Gipsputz. Böden Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, zweites und drittes Schlafzimmer und Durchgangsböden mit Sandsteinparkett (Maka-Holz optional). Graue oder schwarze Fliesen auf den Terrassen und Sandwäsche auf dem Parkplatz. Elektrik Alle Kabel müssen verborgen und in zugelassenen PVC-Rohren verlegt werden. Erdungskabel müssen zu allen Steckdosen und festverdrahteten Komponenten geführt und an einem zugelassenen Erdungsstab abgeschlossen werden. Schalterplatten, Schalter, Dimmer, 3-polige Steckdosen, TV- und Telefonsteckdosen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Strom von der Hauptversorgung zur Straße. Individuelle Zähler für jede Villa. Fenster Schiebe- oder Falttüren aus Aluminium (optional) mit Klarglas. Innentüren in heimischem Hartholz. Badezimmer Duschwände sollten aus Beton mit Acrylfarbe oder ausgewähltem 1-Zoll-Mosaik (optional) bestehen. Optionaler Duschboden mit Teakholz. Das Waschtischregal sollte eine Betonstruktur mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor oder Terrazzo sein. WC nach amerikanischem Standard oder gleichwertig in weißer Farbe mit Handbrause. Außendusche (optional) mit festem Regenduschkopf. Klimaanlage 3 Wandeinheiten vom Typ "Daikin" oder gleichwertig (ferngesteuert) 9.000 BTU in den Schlafzimmern und 12.000 BTU im Wohn-/Esszimmer. IT Bieten 1 Telefonleitung und Kabel-/Satelliten-TV-Steckdosen. (WLAN-Internet optional) Wasseraufbereitung Alles Grau- und Schwarzwasser muss durch Schwerkraft in eine hinter dem Haus versteckte individuelle Klärgrube geleitet werden, die ausschließlich einer Wohneinheit zur Verfügung steht. Wasserversorgung Wasser aus artesischem Brunnen vor Ort, versteckt auf dem Parkplatz. Klempnerarbeiten Heißes Wasser, das in PVC umgewälzt wird, aus einem Wasserkocher, der sich im Hauswirtschaftsraum (unterirdisch) befindet. Die Kaltwasserversorgung muss in einem zugelassenen PVC-Rohr erfolgen. Anzulegender Landschaftsgarten mit tropischen Pflanzen und Instantgras WIE IST DIE EIGENTUMSSTRUKTUR DER VILLA SUKSAN? Sie können die VILLA in vollem Besitz (in Ihrem eigenen Namen) mit einem 90-jährigen Pachtvertrag für das Grundstück besitzen (ein 30-jähriger Pachtvertrag mit zwei 30-jährigen vorausbezahlten Verlängerungen). Der Erbpachtvertrag enthält eine Kaufoption, die ausgeübt werden kann, wenn sich ausländische Eigentumsgesetze ändern - oder wenn Sie die Immobilie an eine thailändische natürliche oder juristische Person weiterverkaufen. Auf diese Weise werden Sie effektiv Eigentümer, bleiben aber im Rahmen der thailändischen Gesetze. Um Schließungskosten und Registrierungskosten zu reduzieren, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Villa auch mit dem gleichen 90-jährigen Mietvertrag zu mieten. WELCHE REGISTRIERUNGSGEBÜHREN SIND BEI DER ÜBERTRAGUNG DER VILLA ZU ZAHLEN? Beim Kauf der Villa können Sie wählen zwischen: 1). Mieten Sie sowohl die Villa als auch das Grundstück, in diesem Fall werden die Kosten für die Registrierung des Mietvertrags zu gleichen Teilen zwischen dem Verkäufer und dem Käufer geteilt; oder 2). Werden Sie Eigentümer des Eigentumshauses und pachten Sie das Grundstück, wobei die Registrierungsgebühren, Abgaben und Steuern für die Übertragung des Eigentums (Hauses) vom Käufer bezahlt werden. Die Kosten für die Registrierung des Pachtvertrags für das Grundstück werden zu gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Preis: KONSULTIEREN SIE UNS Kontakt 7 Tage die Woche von 10:00 bis 20:00 Herr Scaduto Bernard Tel: +33(0) 662 221 314 E-Mail: kallisteproperties@gmail.com Unser Verkaufsberater-Partner vor Ort steht Ihnen weiterhin zur Verfügung, um Ihnen bei der Agentur zu helfen Immobilien spezialisiert seit 40 Jahren auf den Verkauf von Prestige-Immobilien und Luxusimmobilien auf Korsika, Paris, Frankreich und im Ausland KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE bietet Ihnen eine große Auswahl an Prestige-Immobilien und Wohnungen, Villen mit Füßen im Wasser, durchweg die Region Porto-Vecchio, Korsika, der Kontinent und die International & YACHTS & JETS & CHARTERSWebsite: www.kalliste-properties.com - Website: www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE: Penthouse Collection Miami - Website: corsica-properties- collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE bietet Ihnen eine Auswahl außergewöhnlicher Immobilien. 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