Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese spektakuläre Villa mit 5 Schlafzimmern liegt in exklusiver Lage am Rand des neuen, prestigeträchtigen Baugebiets Alexander Heights. Das Anwesen wurde architektonisch so konzipiert, dass der uneingeschränkte Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer aus nahezu allen Wohnbereichen zur Geltung kommt.
Die Villa vereint modernen Luxus, Eleganz und höchste Bau‑ und Ausstattungsqualität. Edle Materialien, stilvolle Möbel, prächtige Stoffe und warme Farbtöne schaffen ein außergewöhnlich luxuriöses Wohnambiente.
Ausstattung & Highlights
5 Schlafzimmer (optional 6)
Infinity‑Swimmingpool mit Meerblick
Jacuzzi
Großzügige Terrassenflächen
Panoramablick auf das Mittelmeer
Marmortreppe
Hochwertige Boden‑ und Wandbeläge (Marmor & Granit)
Voll ausgestattete Designerküche
Klimaanlage
Hauswirtschaftsraum
Grillbereich mit Außenküche
Schattiger Essbereich im Freien
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Repräsentativer Wohn‑ und Essbereich mit Meerblick
Moderne Küche mit Hochglanzschränken und hochwertigen Arbeitsflächen
Gäste‑WC
Schlafzimmer mit Flügeltüren zur Poolterrasse
Großzügiges Duschbad
Obergeschoss
Hauptschlafzimmer mit Kingsize‑Bett
Balkon mit Panoramameerblick
Luxuriöses Badezimmer mit:
Doppelwaschbecken
Badewanne
separater Dusche
WC
Zwei weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten
Untergeschoss
Zusätzlicher Raum (ideal als weiteres Schlafzimmer, Fitness‑ oder Hobbyraum)
Hauswirtschaftsraum mit:
Waschmaschine
Trockner
Spülbecken
zusätzlichem Kühlschrank
Außenbereich
Die großzügige Terrasse ist perfekt ausgerichtet, um den spektakulären Meerblick in vollen Zügen zu genießen. Der Außenbereich bietet:
Infinity‑Pool mit angrenzendem Jacuzzi
Grillplatz mit Spüle
Überdachter Essbereich
Großer Esstisch für bis zu 8 Personen
Ein Ort, der wie geschaffen ist für Entspannung, Sonne und mediterranen Lifestyle.
Lage
Alexander Heights zählt zu den gefragtesten Neubaugebieten der Region. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer.
Koordinaten: 34°41'07.0"N 32°36'12.3"E
Rechtliche Informationen & Steuern
Maklerprovision
Die Maklerprovision wird auf Zypern grundsätzlich vom Verkäufer getragen. Für Käufer entstehen keine zusätzlichen Kosten.
Anwaltskosten
Komplettpaket: 1 % vom Kaufpreis (mindestens € 1.400)
Zusätzlich:
ca. € 800 (Bankkontoeröffnung & Title‑Deed‑Umschreibung)
Kanzleiauslagen
gesetzliche Mehrwertsteuer
Leistungsumfang u. a.:
Kaufvertrag & rechtliche Prüfung
Grundbuch‑ & Lastenprüfung
Bankkontoeröffnung
Wasser‑ & Stromanschlüsse
Übergabe & Schlüsselübernahme
Deutschsprachige Begleitung
Mehrwertsteuer (VAT)
Standard: 19 % bei Neubauimmobilien
Ermäßigt: 5 % bei Eigennutzung als Hauptwohnsitz (bis 200 m² Wohnfläche)
Voraussetzungen:
Eigennutzung für 10 Jahre
Keine frühere Nutzung der 5 %-Regelung
Natürliche Person (keine juristische)
Keine Vermietung
Grundbuch‑ / Transfergebühren
Keine Transfer Fees, wenn Mehrwertsteuer bezahlt wird
Bei Bestandsimmobilien: aktuell 50 % Gebührennachlass
Fazit
Diese Villa ist ein außergewöhnliches Luxusobjekt in erstklassiger Lage – ideal als exklusiver Hauptwohnsitz oder hochwertiges Feriendomizil. Die Kombination aus Architektur, Ausstattung und Meerblick macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Investition auf Zypern.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Herzlich willkommen in der Villa "Paraiso" sie sind dem Himmel ein Stück näher. Die Villa Paraiso befindet sich in einem der besten Golf und Spar Resorts Europas auf der wunderschönen europäischen Insel Zypern. Der Ursprung von Palaia Paphos („Alt-Paphos“), welcher sich heute am südlichen Ortsrand von Kouklia befindet, liegt im Dunkeln. Erst nachdem die Hafenstadt Nea Paphos (= Lage des heutigen Paphos) gegründet wurde, wurde im 4. Jahrhundert v. Chr. zur Unterscheidung die alte Hauptstadt Palaia Paphos genannt.Mythische Quellen führen die Stadtgründung auf den König Kinyras zurück, nach dem sich Generationen von Priesterkönigen in Paphos als Kinyraden bezeichneten. Nach Pausanias hat Agapenor von Tegea, auf dem Heimweg von Troja, der Aphrodite in Paphos einen Tempel errichtet
