Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Loggien zum grünen, ruhigen Innenhof zu verkaufen. Nicht nur die Wohnung lässt keine Wünsche offen, auch die Gemeinschaftsbereiche überzeugen auf ganzer Linie. Highlight ist neben einem begrünten Innenhof die große gemeinschaftliche Dachterrasse mit eigener Sauna zur Mitbenutzung, von der Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens genießen können. Wer auf einen Urlaub mit der Familie verzichten muss, genießt einfach eine kleine Auszeit in der hauseigenen Sauna. Auf der unteren Ebene betreten Sie durch den großen Eingangsbereich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Eine Treppe führt in die zweite Ebene der Wohnung. Der Flurbereich trennt die beiden weiteren Schlafzimmer von der Wohnküche und ist die Schnittstelle zur ersten Loggia (ca. 9m²). Ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche rundet das Gesamtpaket ab. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf Ihre zweite Loggia (ebenfalls ca. 9m²). Die Maisonette besticht durch großzügige Außenbereiche, wunderbare Raumaufteilung und zentrale Lage im 5. Bezirk. Raumaufteilung: Ebene 1: * Eingangsbereich * Schlafzimmer ca. 11m² * Bad/WC Ebene 2: * Flur * Küche mit großem Wohnbereich * 1 Schlafzimmer ca. 10m² * 1 Schrank ca. 9m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken * WC * 1 Loggia begehbar vom Flurbereich ca. 9m² * 1 Loggia begehbar von der Wohnküche ca. 9m². Highlights: * Erstbezug * 2 Loggien * 2 Gemeinschaftsdachterrassen mit Sauna * Garagenstellplatz direkt im Haus zu vermieten Lage: Die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gewährleistet eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, WLB, die Buslinien 12A und 14A sowie der Regionalverkehr sind fußläufig erreichbar. Zudem wird mit der voraussichtlichen Fertigstellung der U5 im Jahr 2026 die erste vollautomatische U-Bahn unter anderem am Matzleinsdorfer Platz halten. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Hauptbahnhof vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, auch sonntags. Zudem befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
