Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Zentrum Wiesbadens, auf dem Gelände des ehemaligen American Arms Hotels, entsteht mit dem „Viktoria Viertel“, ein hochmodernes Wohnquartier der Spitzenklasse in einer absoluten Top-Wohnlage:
Mit seinen exklusiven Villen im Kern der hessischen Landeshauptstadt bietet es eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünem Lebensraum. Die insgesamt 16 Villenwohnungen mit kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaften werden voraussichtlich bis Frühjahr 2023 fertiggestellt. Die Größe der Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bemisst sich zwischen 66 und 154 Quadratmeter. Dank der nachhaltigen Gestaltung des renommierten Architekturbüros Zaeske ist das Quartier in unmittelbarer Nähe der populären Wilhelmstraße offen und großzügig angelegt.
Weitläufige Grünflächen bieten nicht nur viel Platz für Ruhe und Erholung, sondern ein komplett neues Stück Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst!
Die Grenzen der Architektur sind fließend, verbinden Drinnen und Draußen, Baukörper und Grün. So entsteht direkt am denkmalgeschützten östlichen Villengebiet im Innenstadtbezirk Wiesbaden-Südost ein neues Viertel.
Mit den „Viktoria Villen“ entstehen in zentraler Wiesbadener Lage 16 exklusive Eigentumswohnungen in
zwei Gebäuden, die in eine großzügige Grünanlage eingebettet sind.
Durch Viktoriastraße, Augustastraße und Martinstraße eingerahmt, kombiniert das neue Viertel in der hessischen Landeshauptstadt urbanen Flair mit luxuriösem Wohnen und grünen Erholungszonen. Dank dieses besonderen Zusammenspiels sind die „Viktoria Villen“ ein besonderes Wohnjuwel, das höchste
Wohn- und Lebensqualität an einer der erlesensten Adressen Wiesbadens bietet. Käufern, die hier einen erfüllten Ruhestand ohne Einschränkung genießen wollen, kommen besonders die zentrale Lage und die Barrierefreiheit zugute.
Ausstattung:
Hohe Geschosse mit über 2,70 Meter Deckenhöhe, weite Fensterfronten und stilvoll gestaltete Balkone und Terrassen bringen das Licht und Grün von Draußen nach Drinnen. Die Wohneinheiten sind jeweils in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet. Sonnendurchflutete Räume und viel Licht - selbst an trüben Tagen - mit Blick ins Grün und auf die Stadt sind die Konsequenz. Hier entsteht das Gefühl von Zuhause.
Diese Penthousewohnung verfügt über eine Dachterrasse nach Westen mit 17 qm.
Panoramaausblicke:
https://www.archlabtransfer.de/pano/dii/ViktoriaViertel/
Lage:
Mit dem Viktoria Viertel entsteht in der Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihren rund 280.000 Einwohnern ein feines, kleines Wohnquartier mitten in der Stadt. Die Erbauung dieses Viertels ist gleichzeitig eine Rekultivierung eines zentralen Teils der Stadt, der nach dem 2. Weltkrieg für viele Jahrzehnte für Wiesbadener Bürger nicht zugängig war. Die Immobilien des Viktoria Viertels sind also nicht nur für künftige Haus- und Wohnungsbesitzer eine einmalige Chance, sondern ebenfalls eine großartige Fügung für die gesamte Stadtentwicklung nun endlich an das bestehende Villenviertel und an die erfolgreiche Stadtgeschichte anzuknüpfen. Das alles fußläufig zur Wiesbadener ›Rue‹ – der Wilhelmstrasse – und in unmittelbarer Nachbarschaft zum St. Josefs-Hospital mit dem Medicum, einem der Wiesbadener Gesundheitshotspots. Zentraler könnte die Lage nicht sein.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die angrenzenden Autobahnen führen schnell in die umliegenden Städte und auch der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30km entfernt. Nur durch den Rhein getrennt grenzt Mainz direkt an Wiesbaden an. Zusätzlich dazu bietet der Hauptbahnhof die Möglichkeit diverse S-Bahn, Regional- und ICE-Verbindungen zu nutzen.
Wirtschaftlich steht Wiesbaden hervorragend da. Der Kaufkraftindex liegt beinahe 15% über dem durchschnittlichen bundesweiten Niveau und damit ist die Stadt im Ranking der wohlhabendsten Stadtkreise Deutschlands auf dem zehnten Platz. Grundlage dafür sind mehr als 12.000 Unternehmen, die hier ihren Sitz haben. Der überwiegende Anteil der Arbeitnehmer ist im Dienstleistungsbereich beschäftigt.
Auch im Freizeit- und Erholungsbereich ist allerhand geboten. Einerseits laden der Rhein und Main, der Taunus und der Rheingau zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, andererseits verfügt die Stadt auch über 15 Mineral- und Thermalquellen und ist eines der ältesten Kurbäder Europas. Aber auch in der historischen Altstadt lässt sich jederzeit viel entdecken. Der Wunsch nach kultureller Unterhaltung lässt sich in den zahlreichen Galerien und Museen, im Kulturzentrum Schlachthof und nicht zuletzt im Hessischen Staatstheater erfüllen. Für die sportliche Betätigung finden sich in der Stadt zahlreiche Vereine für Fußball, Volleyball oder auch Football und auf dem Neroberg gibt es einen Kletterwald.
Sonstiges:
Das Viktoria Viertel Die VIllen ist ein Neubauvorhaben.
Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2023 geplant. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.viktoria-viertel.de und in unserem Verkaufsbüro in der Augustastraße 6. Öffnungszeiten sind Di - Fr von 15 bis 18 Uhr, Samstags von 11 - 15 Uhr.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
