Beschreibung
Attraktive Bürofläche im Zentrum von Wilhelmshaven
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt hat 75.189 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Stadt ist heute der größte Standort der Marine, seit Umsetzung des neuen Bundeswehrstationierungskonzepts 2011 ist Wilhelmshaven der mit Abstand größte Standort der Bundeswehr.
Wilhelmshaven hat den Tiefwasserhafen mit der größten Wassertiefe in Deutschland und ist der größte Erdölumschlaghafen des Landes.
Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.( Quelle Wikipedia)
Aufgrund der Entwicklung im Bereich Energiewende ist Wilhelmshaven zum Standort für die Wasserstoffgewinnung auserkoren worden. Auch hier bieten sich in Zukunft für die Region hervorragende Chancen.
In Wilhelmshaven verschmelzen Strandurlaub an der Nordsee und das Leben in einer aufstrebenden Hafenstadt zu einem besonderen Urlaubserlebnis! Während Ihres Aufenthaltes am Meer finden Sie bei uns abwechslungsreiche Urlaubsangebote, Unterkünfte, Tickets für diverse Veranstaltungen und spannende Tipps zu Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Wilhelmshaven steht für Hafen-Feeling pur sowie City-Life und maritime Attraktionen! Wir freuen uns Sie willkommen zu heißen!
Ein beliebter Anziehungspunkt in Wilhelmshaven ist der Südstrand mit den Hotel- und Restaurationsangeboten. Ob zum Baden oder Erholen am Strand oder über die Promenade flanieren, hier fühlen sich Wilhelmshavener und Gäste wohl. Die Liege- und Freizeitflächen sind ideal für einen Badebesuch mit Aktivitäten wie Sport und Spiel.
Am Südstrand und rund um den Großen Hafen entlang der „Maritimen Meile“ schließen sich die musealen Attraktionen der Stadt ein. Hierzu gehören das Aquarium Wilhelmshaven, das Deutsche Marinemuseum, das Küstenmuseum Wilhelmshaven und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum.
Das Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven ist die 1907 erbaute und in den Jahren 2011/2012 grundsanierte Kaiser-Wilhelm-Brücke. Sie verbindet den Südstrand und den Bontekai. Der Bontekai und die neu gestaltete Flanierstraße, die Jadeallee, verbinden Südstrand und Hafen über den Valoisplatz mit der neuen Stadtmitte, der Nordseepassage.
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Lagen von Wilhelmshaven, quasi direkt in der Stadt. Der Hauptbahnhof befindet sich direkt gegenüber und ist somit fußläufig zu erreichen, so das Sie oder Ihre Mitarbeiter kurze Weg haben.
Auf rund ca. 190 m² befindet sich diese Bürofläche in einem Mehrparteienhaus mit weiteren Gewerbeflächen, die von den unterschiedlichsten Dienstleistern besetzt sind.
Hier haben Sie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten Ihr eigenes Standbein aufzubauen.
Vielleicht möchten Sie endlich den Schritt in die Selbstständigkeit gehen oder Sie sind schon „lange im Geschäft“ und suchen nun nach größeren Räumlichkeiten – egal wie, hier wird Ihre Suche ein Ende finden!
Das attraktive Bürogebäude aus dem Jahre 1999 ist derzeit vermietet und verfügt über einen sehr einladenden Eingangsbereich. Über eine Aufzugsanlage erreicht man alle Büroeinheiten problemlos.
Die vermietete Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und steht jeder Nutzung zur Verfügung – ob Arztpraxis, Physiotherapiepraxis oder Callcenter… hier lässt sich vieles realisieren!
Denkbar wäre auch ein Geschäftskonzept im Bereich Büroflächenvermietung mit Betreuung.
Dafür verfügt diese ca. 190 m² große Fläche über einen großzügig gestaltetes Großraumbüro mit derzeit sechs Arbeitsplätzen. Zwei weitere große lichtdurchflutete Einzelbüros stehen zur Verfügung sowie ein Besprechungsraum mit Küchenzeile. Aufgrund der Bauweise sind die Räume jederzeit nach Bedarf frei änderbar, sodass Sie ihr eigenes Konzept hier einbringen können. Jedes Büro ist mit genügend Steckdosen, so wie Netzwerkanschlüssen ausgestattet.
Zusätzlich stehen Ihnen noch ein Damen und ein Herren WC zur Verfügung.
Derzeit wir deine Jahresnettomiete von 38.000,- € erzielt. Je nach Wunsch des Käufers kann die Fläche vermietet bleiben oder kurzfristig geräumt werden.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze (beispielsweise als Mitarbeiterparkplätze, Miete je Garagenstellplatz 75 €/mtl.) sowie zwei Außenparkplätze in unmittelbarer nähe zum Objekt dazu zu mieten (Miete je Parkplatz 50 €/mtl.).
Weitere nicht zugeteilte Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie, im Parkhaus und in den umliegenden Straßen, sodass Ihre zukünftigen Räumlichkeiten schnell und bequem zu erreichen sind. Ein Kellerraum mit ca. 17 m² steht ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt für die Absprache eines persönlichen Besichtigungstermins!
