Beschreibung
Panoramahof mit Nebengebäude in Pienza mit einer Gesamtfläche von 560 Quadratmetern, umgeben von einem eingezäunten Garten von etwa einem Hektar, der einen 360°-Blick auf das Val d'Orcia bietet und in einem Naturschutzgebiet liegt.
BESCHREIBUNG
Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen über ca. 460 qm und ist in 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock aufgeteilt; die beiden Wohnungen auf der Ostseite des Erdgeschosses sind miteinander verbunden und können als eine große Wohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn-/Essbereiche, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer und ein Abstellraum, im ersten Stock 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und drei Wohn-/Essbereiche sowie eine Eingangshalle und Abstellräume.
Die Gebäude werden durch einen Außenanbau von ca. 110 qm ergänzt, der die Küche, das Esszimmer mit Kamin, die Speisekammer, die Versorgungseinrichtungen, zwei technische Räume, die Waschküche und den Ankleideraum umfasst.
AUSSENRÄUME
Das Haus hat einen komplett eingezäunten Garten von ca. 8000qm, der durch ein Tor und eine Privatstraße zugänglich ist. Im Keller des Hauses gibt es einen funktionierenden Außenofen, einen Brunnen zur Wassergewinnung und einen kleinen Olivenhain sowie einheimische Bäume wie Eichen und Zypressen. Außerdem gibt es einen großen Außenparkplatz.
ZUSTAND UND ZIELE
Das Anwesen wurde 2006 mit einem konservativen Eingriff komplett restauriert; das Haus bewahrt die typische Steinfassade, das Dach mit Ziegeln und Cotto senese, während es im Inneren freiliegende Balken und Wände aus gemischtem Putz und Stein gibt.
Die Wasserversorgung erfolgt direkt aus dem Aquädukt, es gibt einen LPG-Zylinder für Heizung und Warmwasser und einen nationalen Stromanschluss.
STANDORT&LIFESTYLE
Das Anwesen befindet sich im südöstlichen Teil der Landschaft von Pienza und überblickt das Tal von einer dominanten Position aus mit Blick auf die umliegenden Dörfer wie Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani und Monte Amiata, die in maximal 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Rom und der internationale Flughafen sind etwa 180 km entfernt, Florenz etwa 130 km.
POTENTIELLE VERWENDUNG
Das Anwesen wird derzeit als Ferienbauernhof genutzt, aber wenn es als Einzelhaus genutzt werden soll, kann es leicht restauriert werden, indem die inneren Trennwände abgerissen werden und ein repräsentatives und geräumiges Bauernhaus geschaffen wird.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein Freibad zu bauen und zusätzliches Land zu erwerben.
