Beschreibung
Prächtige Residenz im Belle-Époque-Stil mit himmlischer Lage. Mit Blick auf die Bucht von Villefranche-Sur-Mer bietet dieses Anwesen erstklassige Dienstleistungen auf einem bewaldeten Grundstück von 2.321 m². Das insgesamt 520 m² große Grundstück besteht aus drei Villen. Eine Hauptvilla von 320 m², ein Gästehaus von 160 m² und ein Hausmeisterhaus von 40 m². Die Hauptvilla mit ihrer raffinierten Architektur öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die mit einer schönen rechtwinkligen Treppe geschmückt ist. Das Gebäude ist von Terrassen mit Blick auf das Meer, den weitläufigen bewaldeten Garten und den Swimmingpool umgeben. Das Erdgeschoss besteht aus einem Doppelwohnzimmer, einem Esszimmer sowie einem Küchenbereich. Im ersten Stock befinden sich vier Suiten, zwei davon mit Meerblick, jeweils mit einem schönen Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einer Terrasse. Schließlich gibt es im obersten Stockwerk ein einsehbares Solarium, in dem die schönsten Empfänge bei Sonnenuntergang stattfinden können. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein, ist ruhig und perfekt in die Landschaft integriert. Sie werden einen herrlichen Infinity-Pool aus Kieselharz, einen Whirlpool im Freien, ein verglastes Fitnessstudio mit Hamam sowie eine große Sommerküche entdecken. Für Gäste steht ein unabhängiges Haus von 160 m² zur Verfügung, bestehend aus drei Schlafzimmern mit Badezimmern, alle mit Meerblick. Die Villa verfügt außerdem über ein Personalapartment mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Badezimmer, etwa zehn Außenparkplätze, davon 6 überdacht, ein geschlossener Garage für ein bis zwei Autos sowie ein großer, sicherer Weinkeller mit variabler Temperatur. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren ENERGIEKLASSE: 191 D KLIMAKLASSE: 35 D (DPE wurde am 9. Juni 2022 gegründet) Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung, Energiepreisbasisjahr 2021 zwischen 3.190 € und 4.380 € Informationen zu den damit verbundenen Risiken Die freigelegten Grundstücke sind auf der Géosphères-Website georisks.gouv.fr verfügbar. Status der Risiken und Verschmutzung: abgeschlossen (21.06.2022)
