Beschreibung
Exzellent Wohnen im Diplomatenviertel & ein Extra an Lebensqualität im Herzen von Wien
Herzlich Willkommen im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens, wo das „Who is Who“ der diplomatischen Elite residiert
Gelegen in direkter Nachbarschaft zu Ringstraße und dem ersten Bezirk setzt dieses Landmark-Building neue Maßstäbe und vereint sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens:
-Privilegierte und sichere Lage in Citynähe - umgeben von über 30 diplomatischen Vertretungen
-Naturnahe Atmosphäre Strich zwischen Stadtpark und Modenapark
-spektakulärer Ausblick u.a. auf den Stephansdom, das berühmteste Wahrzeichen Wiens oder den Kahlenberg, von den Dachterrassen aus, sowie aus vereinzelten Dachgeschoss Wohnungen
-Luxuriöse Ausstattung- hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän
Wählen sie zwischen 3 verschiedenen Lifestyle Kategorien:
-Smart-Wohnungen mit Größen von 50 - 75 m² (ab € 7.100/m²)
-Family-Domizile mit Größen von 60 - 165 m² € 6.900/m²)
-Ambassador-Residenzen bis 190 m² Wohnfläche (ab € 11.800/m²)
Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst:
-Eigentumswohnungen von 50 bis 190 m²
-Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien, oder Terrassen
-Ambassador-Residenzen mit großzügigen Terrassenflächen
-Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
-Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/ Thermoesche belegt
-Energieeffizientes Gebäude (HWB 23,7 kWh/m²a, fGEE 0,729)
-Heizung und Kühlung über Fußboden bzw. Decke
-Eichenparkettböden in Select-Qualität
-Raumhöhen von 2,75 bis 3 m
-Keine Dachschrägen
-Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
-Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
-Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
-Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen
Haus-Highlights:
-Concierge-Service
-Privat-Lounge
-Meetingraum
-Privatkino
-XL-Garagenplätze
-Erstklassiges Sicherheitskonzept
-Gesicherter Fahrradraum
Energy certificate: HWB (A) 23,7 kWh/m²a - fGEE 0,73 (A)
Bei einem Ankauf als Anlageobjekt sind andere Konditionen zu erfragen.
Disclaimer: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände – ausgenommen Badewannen, Duschen, Waschtische und WC‘s – dienen nur zur Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die Ausstattung der Wohnung kann der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnommen werden. Änderungen vorbehalten. Planstand: August 2017
Fotos & Texte: Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon
