Beschreibung
Feinste Adresse & herrschaftliches Gebäude vereinen exklusive Wohnung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße - eine der besten Adressen von München.
Ruhe ist garantiert, da die Wohnung zum Garten ausgerichtet ist.
Umgeben von schönen Altbauten und direkter Lage zum Park können Freizeitaktivitäten sofort vor der Tür beginnen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Tram 37 oder U4 am Prinzregentenplatz lassen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt gelangen.
Diese Wohnung besticht durch ihre repräsentative Lage nahe dem Friedensengel und durch den besonderen Grundriss, welcher bestens für den Single, oder das Paar geeignet ist.
Über einen gläsernen Aufzug gelangen Sie in das zweite Stockwerk wo sich die Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten des Empfangsbereichs verspürt man das Gefühl, dass diese Wohnung etwas besonderes ist.
Der große elegante Wohnbereich (ca. 55 qm) mit offener Küche lässt im Gestaltungsbereich der Möbel viele Möglichkeiten offen.
Zahlreiche bodentiefe Fenster mit Zugang zu dem umlaufenden Balkon lassen den Raum luftig und hell wirken.
Der Schlafbereich verfügt über ein Einbauschrank welcher perfekt in dem Zugangsbereich zum Badezimmer integriert ist.
Möchten Sie zudem Ihre Morgenstunden im Badezimmer ausgestattet wie in einem 5 Sterne Hotel beginnen…?
Dann haben Sie in dieser Wohnung Ihren Traum zum Wohlfühlen & Leben gefunden!
Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
- Wohn-Nutzfläche ca. 122 qm
- offene Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten wie z.B. Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe
- edler Parkettboden mit Fußbodenheizung in Wohnbereich - im Schlafbereich wird Parkett neu verlegt
- Badezimmer in erlesener Ausstattung das einem 5 Sterne Hotel gleicht
- Einbaukleiderschrank im Flurbereich Badezimmer-Schlafen
- Gäste-WC
- Empfangsbereich mit Garderobe und Flügeltüren zum Wohnbereich
- zahlreiche Deckenspotlights und Wandlampen
- bodentiefe Fenster
- umlaufender Balkon ca. 30 qm in Süd-Ost-Ausrichtung
- Abstellraum ( nicht einsehbar )
- Tiefgarage: Duplexparker welcher für SUV ( große Autos ) geeignet ist - optionale Anmietung eines weiteren Stellplatzes
- voraussichtlicher Bezugstermin: sofort beziehbar
Wohnung wurde komplett in weiß gemalert, Parkett wurde im Schlafbereich neu verlegt, sowie im Wohnbereich überarbeitet
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
