Beschreibung
EXKLUSIV: AUF HALBEM WEG ZWISCHEN BORDEAUX UND ARCACHON, vollautomatisiertes und wunderschön gebautes Haus, Baujahr 2017, das alle aktuellen Wärme- und Schallstandards erfüllt. Lichtdurchflutet, ruhig und mit einer Fläche von 285 m² bietet diese Villa eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m², darunter eine voll ausgestattete Luxusküche, ein Wohnzimmer, ein Wohnzimmer und eine Fernsehecke mit Zugang zu einer Terrasse, die dank einer Pergola beschattet werden kann. Das Haus verfügt außerdem über 5 Schlafzimmer (3 davon sind echte Studios mit Duschbad und Küchenbereich), ein geräumiges Bad/Duschbad, eine Garage und einen Abstellraum. Die größtenteils ebenerdige Villa öffnet sich vollständig zu ihrem über 7000 m² großen Grundstück mit Blick auf den Wald, das Natur- und Raumliebhaber begeistern wird. Der Swimmingpool, der Fitnessraum/Gästezimmer und Pool, die Bowlingbahn, der Parkplatz und der Entspannungsbereich im Freien sind seltene und zahlreiche weitere Vorzüge. Wunderschöne Resort-Atmosphäre! Garantierter Favorit! Nahezu energieautark dank der Photovoltaik-Module. Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers im bestehenden Gebäude, Möglichkeit einer Erweiterung bei Bedarf. Geschätzte Energiekosten bei normaler Nutzung zwischen 600 und 840 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Verkaufspreis: 1.295.000 EUR HAI einschließlich 3,6 % Agenturgebühren zu Lasten des Käufers. Preis ohne Agenturgebühren: 1.250.000 EUR (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
