Beschreibung
Maisonette Dachgeschoss Wohnung am Prinzregentenplatz
Die Wohnung befindet sich direkt am Prinzregentenplatz im Stadtteil München-Bogenhausen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Prinzregententheater, verschiedene Gebäude aus der Gründerzeit, ein Fontänenbrunnen sowie das Prinzregentenbad, welches im den Wintermonaten zu einer Eisbahn umgewandelt wird.
In einer angrenzenden kleinen Grünanlage findet sich das Richard-Wagner-Denkmal, gestaltet vom Künstler Heinrich Waderé.
In wenigen Fußminuten erreicht man den Europaplatz, angrenzend an den Friedensengel und die Isar mit den Maximiliansanlagen.
Die U-Bahn Haltestelle Prinzregentenplatz befindet sich direkt am Objekt. Die S-Bahn Haltestelle Leuchtenbergring befindet sic nur wenige Fußminuten entfernt.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützen Jugendstil-Haus in bester Münchner Wohnlage, direkt am Prinzregentenplatz.
Die Immobilie wurde im Jahre 1908 durch den bekannten Architekten Franz Popp geplant und erstellt.
Der Eingang der Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wird erreicht, durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Holzstufen und besonderen Wandfliesen aus dem Baujahr der Immobilie.
Ein Personenaufzug ist bereits seit länger Zeit in Planung, bedarf aber noch der Genehmigung des Amtes für Denkmalschutz.
In der unteren Etage der Maisonette Wohnung findet sich das Wohnzimmer, die Küche mit kleiner Essecke, das Badezimmer, ein Gäste WC und das Schlafzimmer.
Die oberer Etage besteht aus einem großzügigem Studio nit großer Deckenhöhe bist in den Giebel. Mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, ist hier eine Dachterrasse bereits durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt. Planung und Ausführung obliegt dem neuen Eigentümer. Gerne sind wir Ihnen aber mit unserem Architekten-Team bei allen baulichen Planungen, Genehmigungen und Ausführungen behilflich.
Im trocknen und gepflegtem Untergeschoss des Hauses, befindet sich ein Kellerabteil welches mit zum Kaufangebot gehört.
Der Innenhof ist mit großen Kastanienbäumen bepflanzt und bietet im Sommer immer einen kühlen und ruhigen Platz zum verweilen.
Das gesamte Haus wird ausschließlich durch die Eigentümer selber bewohnt.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
- moderne Fenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasanschluss in der Küche
- Kachelofen im Wohnzimmer (nicht aktiv)
- abgehängte Decke mit Einbauleuchten
- zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen
- Dachgaube im oberen Studio
- hochwertiger Parkettboden / Fliesenboden
- Badezimmer mit Jacuzzi & Mosaikfliesen, separates WC
- Gegensprechanlage zum Hauseingangsbereich
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Telefon: +49 8192 / 99 72 652
Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Mit der Anforderung des Exposés und in Kenntnis der im Expose genannten Provision, kommt zwischen dem Maklerkunden und dem Makler ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, welcher hiermit vom Maklerkunden anerkannt wird.
Die Provisionszahlung ist fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Gerne übernehmen wir auch die Nachvermarktung Ihrer derzeitigen Immobilie.
