Beschreibung
Diese Villa im Bauhausstil überzeugt mit einem klaren, zeitlosen und stimmigen Wohnkonzept bis ins kleinste Detail. Transparenz, Purismus und schnörkelloses Design stehen hier im Vordergrund, ohne auf wohnlichen Komfort zu verzichten. DER WOHN- & KÜCHENBEREICH Der offene Charakter des Hauses zeigt sich besonders im Obergeschoss. Hier dominieren der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großen Fenstern, viel Freiraum und fließenden Übergängen. Im Winter am lodernden Feuer vor dem offenen Kamin sitzen oder im Sommer mit beeindruckender Lichtachse bei weit geöffneten Schiebetüren die Terrassen einbeziehen, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum bieten. Sie haben die Wahl zwischen der Ostterrasse mit Morgensonne und der Westterrasse mit Außenkamin, perfekt für ein Abendessen oder einen Drink bei Sonnenuntergang. So holen Sie sich den Garten ins Haus und vergrößern Ihren Wohnraum. Das alles bei einem wunderbaren, unverbauten Weitblick ins Rhein-Main-Gebiet bis nach Hanau und bis in den Odenwald. DIE ERSTE EBENE Das Haus zeichnet sich durch ein einheitliches Erscheinungsbild mit edlen Materialien aus. So sind alle Zimmer – mit Ausnahme der Bäder – mit edlem Hartholzparkett (Iroko) ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Bulthaup-Küche mit großer Edelstahl-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten. Vor dem Balkon befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsplatz mit ausreichend Platz für einen Sekretär und eine Bibliothek. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Insgesamt zeichnet sich das Haus durch Minimalismus und Funktionalität aus. DIE PRIVATE EBENE: Über eine moderne, dem Schiffsbau nachempfundene Treppe gelangen Sie auf die private Ebene, wo sich der Eingangsbereich befindet. Von hier aus haben Sie einen weiten, offenen Blick auf das Arbeitszimmer im hinteren Bereich, das mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann, sodass die Leichtigkeit und Transparenz erhalten bleibt und Sie trotzdem ungestört sein können. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Schiebetüren und schönem Blick in den Garten, sowie ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer en Suite mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Daneben befindet sich die Garderobe. Durch die Trennung des Arbeitszimmers mit einer Trockenmauer kann ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein großer Kellerraum mit Einbauschränken und ein zweiter Raum, der als Wasch- und Heizungsraum genutzt wird. DER GARTEN Ein besonderes Highlight ist der lauschige, terrassierte Garten, der mit Cortenstahl eingefasst ist. Auf den verschiedenen Ebenen befindet sich ein Brunnen mit Rosenstöcken, Hortensien und Rhododendren, einer Magnolie sowie einem alten Baumbestand aus Obst- und Ahornbäumen. Das Ergebnis ist eine ganzjährig attraktive, lebendige Gartenlandschaft, in der man sich zurückziehen und die Ruhe genießen kann. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis, 94,7 kWh/(m²·a), C, Gas, Baujahr 1979 SONSTIGES: Die Provision beträgt 2,975 % inkl. Mwst. Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu entrichten. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Peters & Peters Sotheby´s International Realty übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Falls wir Ihr Interesse an diesem beeindruckenden Objekt geweckt haben, rufen Sie bitte Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
