Beschreibung
Rovinj ist eine Stadt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Es ist ein Ort, der seit Jahren eines der attraktivsten und begehrtesten Reiseziele an der Adriaküste ist. Ein schöner kleiner Ort mit etwas mehr als 14.000 Einwohnern und seinen Schönheiten zieht jedes Jahr mehr und mehr Besucher aus dem In- und Ausland an. Rovinj ist bekannt für seine einzigartige Altstadt, dh die Altstadt, die sich entlang der gesamten Uferpromenade erstreckt und sich schließlich bis zur Kirche Sv. Euphemia mit einzigartigem Blick auf die Stadt und das Meer. Rovinj ist eine der Städte in der Entwicklung des Luxus- und Elitetourismus, daher investieren viele mit ihrem Jachthafen und Jachthafen an der Küste in den Bau von Luxuswohnungen für Wohnen und Tourismus. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass Rovinj eine Stadt mit einer der höchsten Übernachtungsraten in Kroatien ist, wird das Motiv und die Entscheidung, in diese magische Stadt zu investieren, klar. In der Innenstadt, in einer der attraktivsten Lagen, bieten wir eines der exklusivsten Neubauprojekte an. Es ist ein Projekt, bei dem modernes Design unabdingbar ist, modernste Technologie sowie maximaler Komfort und Luxus sind nur einige der Elemente, die diese Apartments schmücken werden. Das Gebäude ist als kleines Wohnhaus in moderner Optik mit geraden Linien und diversen Details wie Steinverkleidungen und Glaswänden auf den Terrassen konzipiert, die den ästhetischen Gesamteindruck des Gebäudes noch verstärken. Das Untergeschoss ist als Parkplatz mit Abstellraum geplant und von dort aus gelangt man mit dem Aufzug in andere Stockwerke. Das Parken ist auch im Hof des Gebäudes von der Auffahrt zur Verfügung gestellt. Wir finden Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock (Penthäuser). Die Wohnungen sind groß und geräumig und bestehen aus Flur, Speisekammer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (Open-Space-System) und mit Zugang zu Terrassen (Erdgeschosse haben Ausgänge zu eigenen Innenhöfen) und jeweils zwei bzw. drei Schlafzimmern davon mit eigenem Bad und Garderobe (je nach Wohnungstyp). Das Projekt ist auf höchstmöglichem Qualitätsniveau, die Wohnungen sind großzügig und auf jedes Detail bedacht, die Ausstattung stammt von namhaften Herstellern und alles ist auf höchstem und erstklassigem Niveau. Je nach Etage haben bestimmte Apartments Meerblick! Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Parkplatz und Abstellraum. Technische Daten von Gebäuden und Wohnungen: Außenverkleidung: • erdverlegte Kellerwände mit Teerfolie abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm • Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil) • Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein verkleidet • Regenblech ist installiert - verzinktes lackiertes Blech • 15 cm XPS-Platte Wärmedämmung und Abdichtung sind im Dach installiert • Das Dach des Gebäudes ist mit mediterranen Ziegeln ausgestattet Innenverkleidungen: • Wände sind mit Maschinenputz verputzt • Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen belegt Böden: • der Keller ist Beton geglättet • Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett • Terrassenböden sind Keramikfliesen • Das Treppenhaus ist mit Stein verkleidet Türen und Fenster: • Außenöffnungen sind Schüco Beschläge aus Aluminium • Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz • Eingangstüren für die Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und ameise i-Einbruch) • Velux-Dachfenster im Dachgeschoß eingebaut Heizungsanlage und Warmwasserbereitung: • Jede Wohnung hat eine eigene Trinkwasseraufbereitung • Fußbodenheizung eingebaut • Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt • Warmwasserbereitung Wasser erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen • Mitsubishi-Wärmepumpen • SMART HOME Smartphone-Steuerungssystem für Heizung und Kühlung Sonstiges: • Brandschutz wird durch internes und externes Hydrantennetz und natürliche Belüftung gewährleistet Treppe Aufzug: • Aufzug Kone GEPLANTE FERTIGSTELLUNG DER ARBEITEN: Bis Ende 2023. Vorteile der Immobilie: - AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE (ZENTRUM VON ROVINJ!) - ÜBERLEGENES DESIGN, MODERNE KONSTRUKTION UND HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG - ERSTKLASSIGE MATERIALIEN UND RENOVIERT HERSTELLER - NAHE ZUM MEER (5 MINUTEN) - MEERBLICK - KÄUFER ZAHLT KEINE 3% VERKAUFSSTEUER AUF IMMOBILIEN! Für alle weiteren Fragen, Informationen und Absprachen zu Präsentation und Führung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. CLAUDIO MEZZALIRA LICENCIRANI AGENT +385 / 99 285 7323 claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com DUBRAVKA KUKULJ OREŠKOVIĆ LICENCIRANA AGENTICA +385 / 99 741 7810 dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com
