Beschreibung
Dynamischer Bauernhof mit Beherbergungsbetrieb in Panoramalage im Herzen der toskanischen Hügel mit Blick auf das obere Val d'Elsa Senese und die Fiorentina sowie auf San Gimignano zu verkaufen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 9 ha Land und hat eine Gesamtfläche von ca. 1510 m² für Wohnzwecke, Agrartourismus und landwirtschaftliche Nutzung.
Beschreibung
Die große Villa von 1300 qm hat zwei Haupteingänge und besteht aus zwei separaten Wohnungen, die beide für den Agrotourismus genutzt werden. Das erste ist sehr groß und beherbergt im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer von ca. 130 qm, eine geräumige Küche und ein Service-Bad, während im ersten Stock gibt es 6 Schlafzimmer mit insgesamt 12 Betten sowie eine große Terrasse mit Blick. In der zweiten kleineren Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Im Schlafbereich gibt es 6 Bäder. Die Villa verfügt über einen Geräteschuppen und einen ca. 210 m² großen Schuppen für landwirtschaftliche Maschinen sowie über einen Weinkeller für eine mögliche Weinherstellung.
Außenbereiche
Der Betrieb ist von 9 ha Land umgeben, davon 3,5 ha spezialisierte Olivenhaine mit etwa 1700 Olivenbäumen, aus denen besonders wertvolles Natives Olivenöl Extra mit der Möglichkeit der Kennzeichnung als g.g.A. Toskana hergestellt wird, und 4,5 ha Mischwald. Der spezialisierte Weinberg von ca. 8,30 ha für die Produktion von Chianti D.O.C.G.-Trauben wurde kürzlich verkauft. Die Außenbereiche sind geräumig, die Loggia mit Säulengang vor dem Gebäude ist perfekt ausgestattet und eingerichtet, um sich zu entspannen und im Freien zu essen. Eingebettet in den 300 qm großen Garten des Anwesens mit herrlichem Panoramablick auf das Val d'Elsa und San Gimignano, verfügt das Anwesen über einen wunderschönen privaten Swimmingpool inmitten von Olivenbäumen mit Innentreppe und Wasserfall, der mit einem Kinderbecken mit Hydromassage ausgestattet ist, sowie über einen Solariumbereich.
Zustand und Endbearbeitung
Der Stil der Innenräume ist typisch toskanisch mit antiken Holzmöbeln und das Wohnzimmer ist mit antiken Bögen und Kreuzgewölben dekoriert.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Ferienhaus für Familien, die erholsame Momente in der angenehmen und ruhigen toskanischen Landschaft verbringen möchten, aber auch als Hauptwohnsitz und für diejenigen, die die landwirtschaftlichen Aktivitäten des Betriebs weiterführen möchten. Der Erwerber des Weinbergs hat ebenfalls seine Bereitschaft zum Rückverkauf bestätigt.
Standort
Die Lage ist ideal, ruhig und zurückhaltend. Die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz und Siena sind nur ein paar Dutzend Autominuten entfernt. In der Nähe liegt die schöne Stadt San Gimignano mit ihren Türmen. Geschäfte, Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen sind in der Nähe.
