Beschreibung
In einer sehr privilegierten Lage neben einem der schönsten Kanäle von Leiden liegt dieses stattliche Herrenhaus aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Dieses Anwesen vereint eine Reihe außergewöhnlicher Merkmale, die heute im Zentrum von Leiden nur sehr schwer zu finden sind, nämlich: - Lage: Die breite Herengracht beherbergt einige der schönsten monumentalen Gebäude Leidens. Die meisten von ihnen wurden im 17. und 18. Jahrhundert von oder für wohlhabende Kaufleute und Notabeln erbaut. Es ist immer noch ruhig und angenehm, an diesem Kanal zu leben, in Geh- und Fahrradentfernung zu allem, was Leiden so attraktiv macht: eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Kultur. Und mit Ihrem eigenen Vergnügungsboot vor der Tür können Sie es genießen, durch die Stadt oder zu den Kagerplassen zu fahren. - Die Wohnfläche: Diese Immobilie bietet nicht weniger als ca. 480 m2 Wohnfläche! Und doch ist und bleibt es ein komfortables und funktionales (Wohn-)Haus. Wie so oft bei solch monumentalen Grachtenhäusern besteht das Anwesen aus einem Vorderhaus, einem Lichthof und einem Hinterhaus. Ein Teil des Anwesens bildet nun eine völlig eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang; ideal als Mehrgenerationenwohnsitz oder zur Vermietung zur Senkung der Lebenshaltungskosten. - Der Garten: Ein schöner, großer und sonniger Garten ist im Stadtzentrum von großem Wert. Dieses Haus hat so einen Garten; Es ist nach Südosten ausgerichtet und bietet tagsüber sowohl Sonne als auch Schatten, auch dank der schönen Rotbuche. Und wenn Sie Ihr Auto auf einem Privatgrundstück parken möchten, können Sie dies über das rückwärtige Tor tun. Außerdem ist der „Lichthof“ sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmer Sitzplatz. Jules Deelders Wandgedicht wurde an diesem Ort bei einem festlichen Anlass von ihm gesungen und dann vom Leidener Stadtmaler (Jan Willem Bruins) an die Wand geklebt. - Instandhaltungszustand: Dieses Anwesen wurde 2008 komplett renoviert (buchstäblich vom Keller bis zum Dach), wobei sein ursprünglicher Charakter beibehalten wurde. Für Sie als Bewohner bedeutet dies die Annehmlichkeiten und den Komfort eines modernisierten Hauses, perfekt kombiniert mit charakteristischen Merkmalen wie Marmor- und Holzböden, hohen Zierdecken, mehreren Steinkaminen usw. Für den Grundriss und die Ausstattung des Hauses haben wir uns entschieden Beachten Sie die Grundrisse und die umfangreiche Foto- und Videopräsentation auf unserer Website. Besonderheiten: - Wohnfläche 478m2 - Keller 14m2 (sonstiger Innenbereich) - Balkon 11m2 (gebäudebezogener Aussenbereich) - Grundstück 298m2 - Nationales Denkmal - Prüfbericht der Denkmalpflege vorhanden - 2007 komplett saniert. Überblick über alle verfügbaren Arbeiten Leiden ist bekannt für sein wunderschönes historisches Stadtzentrum mit seinen vielen Grachten, wo Sie auf einer der vielen Terrassen einen Drink genießen oder einfach nur spazieren gehen können. Das Zentrum von Leiden ist nicht nur schön, sondern auch sehr praktisch, da fast alle Geschäfte, Museen und andere Sehenswürdigkeiten zu Fuß erreichbar sind. Neben diesem schönen Zentrum hat die Stadt auch attraktive Naturgebiete, darunter mehrere Stadtparks und den kürzlich eröffneten Singelpark, einen 6 km langen Wanderweg entlang der Kanäle von Leiden. Leiden liegt auch praktisch in der Randstad. Mit dem Zug erreichen Sie Städte wie Amsterdam, Rotterdam und Den Haag innerhalb von 20-30 Minuten und mit dem Auto gelangen Sie von Leiden aus über die A4 und A44 schnell überall hin. Aber auch die Küstenstädte Noordwijk und Katwijk sind mit dem Fahrrad erreichbar (weniger als 10 km)! Alles in allem ein einzigartiges Anwesen in hervorragender Lage. Ein Besuch lohnt sich.
