Beschreibung
6705 Cresciano, Ai Industrie 6
Region: Riviera
Art der Immobilie: 3-Familienhaus
Grundfläche: ca. 763 m2
Wohnfläche: ca. 160 m2
Etagen: 2
Zustand: sehr gut
Feriendomizil: ja, möglich
Heizung: Öl + Kamin
Garten: ja
Parkplätze: 1 überdacht + 3-4 externe
Lage: sonnig und ruhig
Ausblick: Bergblick
Geschäfte: 500 m
öffentliche Verkehrsmittel: 1400 m
Entfernung vom nächsten Dorf: 10 km
Autobahnentfernung: 10 km
Beschreibung
Dieses große Anwesen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Rande des Dorfes Cresciano, an der Via ai Industrie 6, nur 10 km von Bellinzona entfernt.
Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem großen Garten und einer Wohnung im Garten. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in einem Haus auf dem Lande leben und bis zu zwei Wohnungen vermieten und somit ein weiteres Einkommen haben.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im ersten Stock befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad/WC mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es zwei Terrassen auf derselben Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer mit Doppelbett und Küche-Esszimmer-Wohnzimmer) und Bad/WC mit Dusche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Kellerräume und einen Technikraum/Waschküche mit Dusche.
Rund um das Haus befindet sich ein großer, gepflegter Garten mit Obstbäumen, einem kleinen Gemüsegarten und einer großen Pergola, in der es genügend Platz gibt, um die Sonne zu genießen und mit Freunden zu grillen. Außerdem gibt es auf dem Grundstück ein Drei-Zimmer-Haus mit Küche und Bad/Dusche/WC, das vermietet werden kann, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Fluss und die umliegenden Berge.
Eine Garage für 1 Auto, 3-4 Stellplätze und ein Geräteschuppen vervollständigen das Anwesen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord und Biasca ist nur 10 km vom Haus entfernt. In 12 Minuten gelangt man nach Bellinzona und in ca. 35 Minuten nach Locarno und Lugano. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
Highlights
Ruhige und sonnige Lage
großes Grundstück mit 3 Wohnungen
Einnahmemöglichkeit für 1-2 Wohnungen
großer bepflanzter Garten mit Pergola
nur 10 km von Autobahn A2 in Bellinzona Nord und Biasca entfernt
Posizione | Dintorni
6705 Cresciano, Ai Industri 6
Regione: Riviera
Tipo d’immobile : casa bifam + appartamento
Superficie del terreno: ca. 763 m2
Superficie abitabile: ca. 160 m2
Piani: 2
Condizioni: molto buona
Abitazione secondaria: sì, possibile
Riscaldamento: a nafta + camino
Giardino: si
Posti auto: 1 coperto + 3-4 esterni
Posizione: soleggiata e tranquilla
Vista: vista sulle montagne
Acquisti: 500 m
trasporto pubblico: 1400 m
Distanza città successiva: 10 km
Distanza autostrada: 10 km
Descrizione dell’immobile
Questa grande proprietà è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Cresciano, alla Via ai Industri 6, a soli 10 km da Bellinzona.
La proprietà comprende una casa suddivisa in due appartamenti, grande giardino ed un appartamento nel giardino. Ottima soluzione per chi vuole vivere in una casa nel verde ed avere fino a 2 appartamenti a reddito.
La casa è stata rinnovata in anni precedenti e si trova in stato molto buono.
Al primo piano si trova un appartamento di 4 locali composto da ingresso, ampio soggiorno-sala pranzo con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno/WC con vasca. Inoltre, allo stesso piano vi sono due terrazze. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali (camera matrimoniale e cucina-sala pranzo-soggiorno) e bagno/WC con doccia, attualmente affittato. Inoltre, al piano terra si trovano due cantine ed un locale tecnico/lavanderia con doccia.
Intorno alla casa c’è un grande giardino ben curato con alberi di frutto, piccolo orto ed ampio pergolato dove c’è abbastanza spazio per godersi il sole e fare le grigliate con amici. Inoltre, sul terreno di proprietà si trova una struttura di tre locali con cucina e bagno/doccia/WC che può essere affittata in quanto dotata di ingresso indipendente. Da qui si gode di una bella vista sul fiume e sulle montagne.
Completa la proprietà il box per 1 auto, 3-4 posti scoperti e capannone attrezzi. L’intera proprietà è recintata e dotata del sistema di videosorveglianza.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. L’autostrada A2 a Bellinzona Nord e Biasca si trova ad 10 km da casa. In 12 minuti di auto si arriva a Bellinzona e in circa 35 min a Locarno e Lugano. A Cresciano sono un negozio e le scuole.
Highlights:
posizione tranquilla e soleggiata
grande proprietà di 3 appartamenti
possibilità di mettere a reddito 1-2 appartamenti
grande giardino piantumato con pergola
solo 10 km dall’autostrada A2 Bellinzona Nord e Biasca
