Beschreibung
PENTHOUSE DE LUXE mit einzigartigem Ausblick und Ausstattung!
Dieses Domizil hat insgesamt 5,5 Zimmer auf ca. 192 m2 Wohnnutzfläche und 168 m2 an Freifläche (Loggia + Terrasse) auf beiden Etagen.
Die Luxus Penthouse ist sehr gut geschnitten und komplett luxuriös möbliert. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum im Keller, sowie ein Geräteschuppen oben auf der Terrasse zur Verfügung. Ihre Freizeit verbringen Sie am Besten auf einer der beiden Loggien oder auf der eigenen Dachterrasse mit spektakulären Ausblick!
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung: Einzigartige Luxusküche und stilvolle Luxusmöbel; Marmorfliesen in den Bädern und WC, sowie am Floor; hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen; Fußbodenheizung; Temperatursteuerung mittels Raumthermostat in jedem Raum möglich; zwei Sicherheitstüren - da zwei Eingänge vorhanden; Alarmanlage; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer; Belüftungssystem; Sprinklersystem; Rauchmelder; Loggia und Terrasse mit Beleuchtung und Bewässerung; Klimaanlage; Alarmanlage; Fitness und Sauna im Haus; Direktfahrt mit dem Lift in den obersten Stockwerk; Garagenstellplatz inklusive; Geräteschuppen;
Das Haus ist zudem sehr gut gedämmt und Sie haben eine dreifach Verglasung an die Fenster und Türen. Im Haus steht Ihnen für Ihr Wohlbefinden und zur Entspannung zusätzlich eine Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten, etc. zur Verfügung. Ein Concierge- Dienst, der Wachdienst, sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot vollkommen.
Konditionen:
Kaufpreis (KP): 2.790.000 EUR
Ein Garagenstellplatz (extra groß) in der Tiefgarage kann für 50.000 EUR zusätzlich erworben werden
BK-Vorschreibung (monatlich): Betriebskosten, Lift, Kaltwasser, Abwasser und Warmwasser, Heizung, Steuern, Abgaben belaufen sich insgesamt auf: € 1.750,--
Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt.
Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KP
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP
Vertragserrichtungskosten: ? (i.d.R. 1,2 % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen)
Finanzierungskosten und Kreditvermittlung: ? (i.d.R. 2,0 % + 20 % MwSt.)
Finanzierung:
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Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite!
Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung.
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Kontakt:
Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa:
+43 / 664 - 404 15 47 oder per E-Mail an: office@pr-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
UNO-City / IAEA / UNHCR / UNIDO / VIC - Vienna International Centre / U1 - Kaisermühlen / Donaupark / Donauinsel / Alte Donau / Strabag / Ares-Tower / Tech-Gate / DC
Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben);
Die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.Wichtige Hinweise:
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an:
office@pr-immobilien.at
Die gemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at
