Beschreibung
Orvault Sehr schönes Anwesen auf einem Grundstück von 5.500 m2, in einer waldreichen und sehr ruhigen Umgebung, nicht einsehbar. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von Licht. In der Nähe von Geschäften, Bussen und der Grundschule zu Fuß erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 354 m2 (insgesamt 557 m2) bietet dieses große Familienhaus 6 Schlafzimmer (7 möglich). Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, Büro, Garderobe, Toilette mit Waschbecken, großem Wohnzimmer von 60 m2 mit Kamin und Holzofen, zwei Schlafzimmern jeweils mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, WC. Im 1. Stock: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, großes Schlafzimmer mit Büro- oder Ruhebereich (54 m2, Möglichkeit der Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers) und privatem Duschbad + privater Terrasse. Im Garten im Erdgeschoss: großes Zimmer (Spielzimmer), Speisekammer, Waschküche, Schlafzimmer mit Bad + WC, Weinkeller, Abstellraum. Im Jahr 2019 wurde ein Anbau mit einem herrlichen Innenpool und einem Whirlpool in einem 91 m2 großen Raum mit Zugang zur Natur und auf einer Terrasse durch große Erkerfenster gebaut. Außerdem finden Sie hier eine Garderobe, ein Duschbad, eine Toilette und eine Waschküche. Zwei Garagen mit elektrischen Toren und zahlreiche Außenstellplätze runden das Anwesen ab. Mehrere Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Natur und die Natur zu genießen: eine vor dem Wohnzimmer und eine weitere vor dem Innenpool. Ein umzäunter angelegter Garten umgibt das Haus mit wunderschönen Bäumen und einer schönen Rasenfläche. Ein großes Gewächshaus und ein Gemüsegartenbereich ermöglichen Ihnen den Anbau Ihres eigenen Obstes oder Gemüses. Eine auf dem Markt seltene Immobilie, Schätzung der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 2.230 und 3.100 Euro (Energiepreis-Referenzindex vom 1. Januar 2021). Nettoverkäuferpreis: 1.550.000 Euro ISP-Preis: 1.595.000 Euro, inklusive 2,9 % berechneter Provision an den Käufer Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Anzeige verfasst von Herrn Jean-Philippe LEGRAND, Handelsvertreter, im Register der Spezialhandelsmakler eingetragener Immobilienmakler (RSAC) des Handelsgerichts Nantes unter der Nummer 2023AC00145 Risiko- und Verschmutzungsstatus: durchgeführt (null)
